דירות בפתח תקווה — שכונות, מחירים וציונים
פתח תקווה כוללת 5 שכונות שנבדקו — כולל מרכז פתח תקווה, כפר גנים, אם המושבות. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
5
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות בפתח תקווה
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
2.0M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+1.0% שנה מול שנה
72% מעל הממוצע הארצי
2.5M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+2.1% שנה מול שנה
65% מעל הממוצע הארצי
3.3M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+1.9% שנה מול שנה
58% מעל הממוצע הארצי
2.3%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-28-07-2025 · מקור: רשות המסים
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב פתח תקווה
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
עו"ד אדריאנה שכטר ורוברט אלמליח
בעלים · קבוצת אדלר
עדי צים
בעלים · חברת צים בהרי נדל"ן
עו"ד שי פרטוש
פרופיל ענף
אינג' נחשון קיויתי
פרופיל ענף
אפי כץ
בעלים · חברת ענב
עו"ד גיא יקותיאל
בעלים · חברת יקותיאל ושות' עורכי דין
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בפתח תקווה
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז פתח תקווה
אשכול
6/10
פתח תקווה — "אם המושבות" — היא עיר ותיקה בת 150 שנה שהפכה לאחת הערים הגדולות בישראל עם כ-260,000 תושבים. מרכז העיר מציע מסחר פעיל, שירו
02 · שכונה
כפר גנים
אשכול
8/10
כפר גנים היא השכונה האיכותית של פתח תקווה — רחובות ירוקים, בתים פרטיים ורמת חיים גבוהה שגורמת לה להרגיש שונה מהחלקים האחרים של העיר. מח
03 · שכונה
אם המושבות
אשכול
6/10
אם המושבות הוא האזור ההיסטורי של פתח תקווה — מהישוב הראשון שהוקם בארץ ישראל המודרנית ב-1878. הרחובות הישנים, בתי העץ ואיזורי התרבות מוש
04 · שכונה
פתח תקווה צפון
אשכול
7/10
צפון פתח תקווה — שכונות חדשות עם פארקים, בתי ספר מודרניים ובנייה ברמה גבוהה. הצד של פ"ת שמושך זוגות צעירים שרוצים "מרחב" ולא יכולים לממ
05 · שכונה
קריית מטלון
אשכול
8/10
קריית מטלון היא אחד מהאזורים הכי מבוקשים בפתח תקווה — שכונה ירוקה ושקטה עם בתים ווילות, בתי ספר מצוינים ואיכות חיים שמושכת משפחות חזקות
למה לבדוק שכונה בפתח תקווה לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בפתח תקווה
הכניסו כתובת ספציפית בפתח תקווה וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מפתח תקווה לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.