שכונהדירות בפתח תקווה — שכונות, מחירים וציונים
פתח תקווה כוללת 5 שכונות שנבדקו — כולל מרכז פתח תקווה, כפר גנים, אם המושבות. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
5
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בפתח תקווה
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
קריית מטלון
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
6 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
מרכז פתח תקווה
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: מגדל זיסו-קרוי כניסה לחניון תת קרקעי · 2 פרויקטים פעילים · במרחק 110 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב פתח תקווה
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
עו"ד אדריאנה שכטר ורוברט אלמליח
בעלים · קבוצת אדלר
עדי צים
בעלים · חברת צים בהרי נדל"ן
עו"ד שי פרטוש
פרופיל ענף
אינג' נחשון קיויתי
פרופיל ענף
אפי כץ
בעלים · חברת ענב
עו"ד גיא יקותיאל
בעלים · חברת יקותיאל ושות' עורכי דין
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בפתח תקווה
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
בינוני · ציון 47
כפר גנים
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
בינוני · ציון 47
פתח תקווה צפון
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
בינוני · ציון 44
אם המושבות
ציון
C
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · פינס 12 - תוספת יח"ד · 210 מ׳
בינוני · ציון 42
קריית מטלון
ציון
C
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
6 פעילות · חלקות 15,27 בגוש 6384 רח' קלישר 11 פת/מק/112/1261 · 140 מ׳
בינוני · ציון 39
מרכז פתח תקווה
ציון
C-
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · מגדל זיסו-קרוי כניסה לחניון תת קרקעי · 110 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בפתח תקווה
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז פתח תקווה
אשכול
6/10
פתח תקווה — "אם המושבות" — היא עיר ותיקה בת 150 שנה שהפכה לאחת הערים הגדולות בישראל עם כ-260,000 תושבים. מרכז העיר מציע מסחר פעיל, שירו
02 · שכונה
כפר גנים
אשכול
8/10
כפר גנים היא השכונה האיכותית של פתח תקווה — רחובות ירוקים, בתים פרטיים ורמת חיים גבוהה שגורמת לה להרגיש שונה מהחלקים האחרים של העיר. מח
03 · שכונה
אם המושבות
אשכול
6/10
אם המושבות הוא האזור ההיסטורי של פתח תקווה — מהישוב הראשון שהוקם בארץ ישראל המודרנית ב-1878. הרחובות הישנים, בתי העץ ואיזורי התרבות מוש
04 · שכונה
פתח תקווה צפון
אשכול
7/10
צפון פתח תקווה — שכונות חדשות עם פארקים, בתי ספר מודרניים ובנייה ברמה גבוהה. הצד של פ"ת שמושך זוגות צעירים שרוצים "מרחב" ולא יכולים לממ
05 · שכונה
קריית מטלון
אשכול
8/10
קריית מטלון היא אחד מהאזורים הכי מבוקשים בפתח תקווה — שכונה ירוקה ושקטה עם בתים ווילות, בתי ספר מצוינים ואיכות חיים שמושכת משפחות חזקות
למה לבדוק שכונה בפתח תקווה לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בפתח תקווה
הכניסו כתובת ספציפית בפתח תקווה וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מפתח תקווה לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.