שכונת קריית מטלון
פתח תקווה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
קריית מטלון היא אחד מהאזורים הכי מבוקשים בפתח תקווה — שכונה ירוקה ושקטה עם בתים ווילות, בתי ספר מצוינים ואיכות חיים שמושכת משפחות חזקות. שם שמוביל ברשימות ה"מבוקש" של יועצי נדל"ן.
מחירים גבוהים ביחס לפ"ת הכללית, עם ביקוש עקבי ועליות יציבות. לא שוק של מציאות, אבל גם לא שוק של הפתעות שליליות.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
⚠️דורשת בדיקהציון 52 — מומלץ לבדוק לעומק לפני קנייה.
כ-5
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
דורשת מעקב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
רח' הארי הקדוש 8 - תוספת יח"ד - פת/מק/107/1261
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרפתח תקווה · קריית מטלון
160 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←שקדי 8 - תוספת יח"ד + הארי הקדוש 8 - תוספת זכויות - פת/מק/24/1152
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרפתח תקווה · קריית מטלון
160 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←חלקות 15,27 בגוש 6384 רח' קלישר 11 פת/מק/112/1261
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרפתח תקווה · קריית מטלון
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב קריית מטלון
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
עו"ד אדריאנה שכטר ורוברט אלמליח
בעלים · קבוצת אדלר
עדי צים
בעלים · חברת צים בהרי נדל"ן
עו"ד שי פרטוש
פרופיל ענף
אינג' נחשון קיויתי
פרופיל ענף
אפי כץ
בעלים · חברת ענב
עו"ד גיא יקותיאל
בעלים · חברת יקותיאל ושות' עורכי דין
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
12
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
2.5M ₪
ממוצע 4 חדרים
+2.1% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרים פעילים
0
לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב
קצב בנייה אחרון
0
ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
רח' הארי הקדוש 8 - תוספת יח"ד - פת/מק/107/1261
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרפתח תקווה · קריית מטלון
160 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←שקדי 8 - תוספת יח"ד + הארי הקדוש 8 - תוספת זכויות - פת/מק/24/1152
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרפתח תקווה · קריית מטלון
160 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←חלקות 15,27 בגוש 6384 רח' קלישר 11 פת/מק/112/1261
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרפתח תקווה · קריית מטלון
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך קריית מטלון
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.