תיק שכונה לפני כתובת

שכונת כפר גנים

פתח תקווה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

0 תחנות בטווח9 תוכניות פעילות0 היתריםמחיר ייחוס: 2.5M ₪

57מתוך 100

B-טוב

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

כפר גנים היא השכונה האיכותית של פתח תקווה — רחובות ירוקים, בתים פרטיים ורמת חיים גבוהה שגורמת לה להרגיש שונה מהחלקים האחרים של העיר. מחפשי בית פרטי שלא יכולים להרשות לעצמם את גבעות שמואל, יהוד או כפר-סבא — מגיעים לכפר גנים.

מחזור נמוך וביקוש יציב ממשפחות. מחירים גבוהים יחסית לפתח תקווה, אבל עדיין הגיוניים לסוג הנכסים. לא מקום לחפש עסקה, אבל מקום לגור לאורך זמן עם תמורה טובה לכסף.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה0/30

תכנון17/25

היתרים20/25

אנטנות20/20

🚌אין תחנות מטרו/רכבת קלה בטווח 1ק״מ — תלות ברכב פרטי📐תוכנית עירונית מאושרת בסביבה — שינויים עתידיים ידועים מראש🟢אין היתרי בנייה פעילים בטווח 200מ׳ — שקט בנייתי✅אין אנטנות סלולריות בטווח 300מ׳ — ניקיון רדיומגנטי🎓בית ספר - בנות אור חיה — יסודי במרחק 336מ׳ הליכה🧒גן ילדים במרחק 222מ׳ — מתאים למשפחות עם ילדים קטנים📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

שלב השכונה

🏡שקטה

שכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 57 — תשתית טובה ואווירה שקטה.

כ-5

חיפושים השבוע

היתרים ב-180 יום

שקט יציב

אינטל שכונה

שחקנים פעילים במעקב

מי בולט בשיח ההתחדשות סביב כפר גנים

פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.

Top 70 2022תל אביבראשון לציון