שכונת לב העיר
תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
השכונה בשלוש מילים
השכונה בשלוש מילים
למה אנשים גרים כאן
לב העיר של תל אביב — ברים ותיקים על דיזנגוף, חיי לילה ששורדים גם בהפסקות אש.
בפינת דיזנגוף-ירמיהו פועל בר רוזה פארקס כבר כעשרים שנה עכברוש העיר, והוא אחד מוותיקי הברים השכונתיים של העיר עכברוש העיר. ליל שני של פברואר 2026 הוא אחד מאותם לילות שבהם נעשה ניסיון לארגן מפגש בהרכבי מוזיקה במקום עכברוש העיר. באזור הזה, "השגרה החדשה" של 2026 היא לחיות בין מלחמה למלחמה ובהפסקות אש עכברוש העירעכברוש העיר.
ברוזה פארקס בדיזנגוף 265 אפשר לפתוח ערב בבר שנקרא על שם פעילת זכויות האדם הנודעת עכברוש העיר. בקומה השנייה של אותו מבנה יושב בר קוקטיילים נפרד בשם ג'וזפין בייקר עכברוש העיר. בפלורנטין הסמוכה עומד בר לני'ס ברחוב ויטל 7 — הוותיק של הרחוב, שפועל מסוף המאה שעברה, משנת 1999 עכברוש העירעכברוש העיר.
בשנתיים האחרונות השתנתה השגרה של הלילה באזור — סבבי לחימה והפסקות אש הפכו ל"שגרה החדשה" של הברים עכברוש העירעכברוש העיר. פלורנטין הסמוכה עברה בינתיים למתחם לילי מיינסטרימי הומה, בשונה מסוף שנות ה-90 כשלני'ס נפתח בה עכברוש העירעכברוש העיר. באותה תקופה, ברים ותיקים של עשרים שנה כמו רוזה פארקס בדיזנגוף ממשיכים לתפקד גם בלילות של הפסקות אש עכברוש העיר.
מבוסס על 3 מאמרים זמינים לציבור · עכברוש העיר
מה השכנים אומרים
מן העירייה/על העירייה / יחידות עירוניות / שירותים בבניין העירייה · status: מידע · note: מספר טלפון
מן העירייה/על העירייה / טלפונים/העברה חמה / טלפונים-העברה חמה למוקד החנייה · status: מידע · note: מספר טלפון
מן העירייה/על העירייה / טלפונים/העברה חמה / טלפונים גורמים עירוניים · status: מידע · note: מספר טלפון
מן העירייה/על העירייה / אחר / טעות/ניתוק · status: מידע · note: מספר טלפון
ארנונה וטאבו / מוקד ארנונה / מוקד הארנונה · status: מידע · note: מספר טלפון
ארנונה וטאבו / חשבון ארנונה / תשלום חשבון ארנונה · status: מידע · note: מספר טלפון
מה קורה כאן עכשיו
2026-02
ליל שני ברוזה פארקס
ליל שני בפברואר 2026 בבר רוזה פארקס בדיזנגוף 265, במסגרת ניסיון לארגן מפגש בהרכבי מוזיקה.
עכברוש העיר, רוזה פארקס – עדיין לא נס לחה2026-04
לני'ס בין סבב לסבב
ערב של יום שלישי באפריל 2026 בבר לני'ס בוויטל 7 פלורנטין, בתוך "השגרה החדשה" שבין מלחמה להפסקת אש.
עכברוש העיר, לני’ס – בין מלחמה למלחמה
התוכן של השכונה הזו עוד מצטבר. אנחנו מוסיפים סיפורים וקולות חדשים כל חודש.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
לב העיר — בדיוק מה שהשם אומר. מרכז תל אביב האמיתי: בין שוק הכרמל לדיזנגוף סנטר, בין בן יהודה לאלנבי. הצומת שממנו אפשר להגיע לכל מקום בתל אביב ברגל.
שכירות גבוהה, דירות קטנות יחסית, ועירוניות מקסימלית. מי שרוצה תל אביב 100% — בוחר כאן. לרוכשי נדל"ן: תשואת שכירות אחת הגבוהות בעיר.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🌱מתפתחת33 היתרי בנייה ב-180 יום — פעילות בנייה גבוהה. השכונה בתהליך התפתחות.
כ-70
חיפושים השבוע
33
היתרים ב-180 יום
בצמיחה
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: תמ"א 38 מאושר במרחק 400 מ׳ · 507-0419127
אתר בנייה קרוב: עבודות פעילות במרחק 90 מ׳ · אבן גבירול 88
מאגרי פרויקטים: אותרו 1 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
תא/4562 התחדשות רחוב אבן גבירול
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרתל אביב · לב העיר
40 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב לב העיר
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אדר' רן בלנדר
פרופיל ענף
נחמה בוגין
בעלים · חברה לשמאות מקרקעין וליווי הליכי ייזום נדל"ן
חיים פייגלין ורן בן אברהם
פרופיל ענף
רונית ורמי שבירו
בעלים · אגד החברות שבירו
עדי נבון ושרון סהר
בעלים · משרד סהר
אסף כהנר
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
15
תחנות בטווח 1 ק״מ
ארלוזרוב במרחק 283 מ׳
5
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
30
היתרי בנייה
10 פרויקטים של בנייה חדשה
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
8 מוסדות יסודי או תיכון
14
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
4.4M ₪
ממוצע 4 חדרים
-0.5% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
1
תמ״א 38 קרוב ב-377 מ׳
היתרים פעילים
30
הקרוב ב-90 מ׳ · RENOVATION
קצב בנייה אחרון
33
10 פרויקטים של בנייה חדשה זוהו באזור
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: תמ"א 38 מאושר במרחק 400 מ׳ · 507-0419127
אתר בנייה קרוב: עבודות פעילות במרחק 90 מ׳ · אבן גבירול 88
מאגרי פרויקטים: אותרו 1 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
תא/4562 התחדשות רחוב אבן גבירול
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרתל אביב · לב העיר
40 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך לב העיר
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.