שכונת דיזנגוף
תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
אזור דיזנגוף הוא לב הלב של תל אביב הישנה — רחוב דיזנגוף עצמו, כיכר דיזנגוף, וסביבה שמשלבת תיירים, דיירים ותיקים ואנשים צעירים. הרמה הממוצעת של הדירות גבוהה, אבל יש שונות גדולה בין בניין לבניין — יש כאן מלאי ישן מאוד לצד פרויקטים חדשים.
מבחינת שינויים צפויים: קו המטרו הסגול יהיה ממש כאן, עם תחנות בדיזנגוף ובסביבה — זה נתון מהותי שיוסיף לביקוש. הרבה מבנים בשכונה מצויים בהליכי תמ"א 38 ותוספות קומות, אז אם מסתכלים על דירה — כדאי לברר מה קורה עם השכנים ועם הבניין גופו. בסך הכל — שכונה מרכזית, ביקוש יציב, ומהלך עם פוטנציאל להמשך עליות עם כניסת המטרו.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🌱מתפתחת24 היתרי בנייה ב-180 יום — פעילות בנייה גבוהה. השכונה בתהליך התפתחות.
כ-70
חיפושים השבוע
24
היתרים ב-180 יום
בצמיחה
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אתר בנייה קרוב: היתר מאושר במרחק 50 מ׳ · דיזנגוף 109
מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב דיזנגוף
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אדר' רן בלנדר
פרופיל ענף
נחמה בוגין
בעלים · חברה לשמאות מקרקעין וליווי הליכי ייזום נדל"ן
חיים פייגלין ורן בן אברהם
פרופיל ענף
רונית ורמי שבירו
בעלים · אגד החברות שבירו
עדי נבון ושרון סהר
בעלים · משרד סהר
אסף כהנר
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
15
תחנות בטווח 1 ק״מ
דיזנגוף במרחק 156 מ׳
7
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
30
היתרי בנייה
3 פרויקטים של בנייה חדשה
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
8 מוסדות יסודי או תיכון
20
אנטנות בטווח 300 מ׳
2 אנטנות קרובות מאוד
4.4M ₪
ממוצע 4 חדרים
-0.5% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרים פעילים
30
הקרוב ב-53 מ׳ · ADDITION
קצב בנייה אחרון
24
3 פרויקטים של בנייה חדשה זוהו באזור
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אתר בנייה קרוב: היתר מאושר במרחק 50 מ׳ · דיזנגוף 109
מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך דיזנגוף
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך דיזנגוף
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.