שכונהשכונת שדרות ויצמן
גבעתיים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
שדרות ויצמן הוא עורק המסחר והתרבות של גבעתיים — רחוב ראשי עם מסעדות, בתי קפה, גלריות ועסקים מקומיים שיוצרים חיי רחוב פעילים ונעימים. האזור מסביב לשדרות משלב דירות ותיקות שחלקן שופצו לאחרונה לצד פרויקטי בנייה חדשים.
מבחינת נדל"ן, אזור ויצמן הוא בין האזורים הנזילים ביותר בגבעתיים — יש תנועה שוק סבירה ומגוון גדול יותר של נכסים מאשר בקרמינצקי. הקרבה לרחוב ויצמן מוסיפה נוחות יומיומית אבל גם קצת רעש. בנייה חדשה בסביבה מצביעה על פוטנציאל מסוים לעליות ערך.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הכנת הודעה 77/78 במרחק 350 מ׳ · 503-0252858
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
גב/633 - התחדשות עירונית המרי-ניצנה
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרגבעתיים · שדרות ויצמן
210 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←גב/579- מתחם גלבוע - מעלות
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושררמת גן · שכונת ברוכוב
190 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תכנית מתחם גלבוע - 77-78
מקור: מנהל התכנוןפרויקטבתכנוןרמת גן · שכונת ברוכוב
260 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
6
תחנות בטווח 1 ק״מ
ירושלים ירוק במרחק 222 מ׳
20
תוכניות פעילות
יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
2 מוסדות יסודי או תיכון
3
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
1
פינוי-בינוי קרוב ב-362 מ׳
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הכנת הודעה 77/78 במרחק 350 מ׳ · 503-0252858
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
גב/633 - התחדשות עירונית המרי-ניצנה
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרגבעתיים · שדרות ויצמן
210 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←גב/579- מתחם גלבוע - מעלות
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושררמת גן · שכונת ברוכוב
190 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תכנית מתחם גלבוע - 77-78
מקור: מנהל התכנוןפרויקטבתכנוןרמת גן · שכונת ברוכוב
260 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך שדרות ויצמן
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך שדרות ויצמן
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.