שכונהשכונת גבעתיים מרכז
גבעתיים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
גבעתיים היא עיר קטנה ומגובשת שמספקת את כל מה שצריך — עירייה שירותית, תרבות מקומית, בתי ספר טובים ורמת חיים גבוהה. היא נסחטת בין תל אביב ורמת גן, אבל שומרת על זהות עצמאית ברורה שדיירים ותיקים מאוד מחוברים אליה.
מחירי הנדל"ן בגבעתיים גבוהים יחסית לגודל העיר — ביקוש גבוה ממשפחות שמחפשות איכות חיים עם קרבה לתל אביב. יש מעט פרויקטים של התחדשות עירונית, אבל לא כמות גדולה. השוק שם יציב ומוכוון למשפחות שמחפשות לגור לאורך זמן.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הכנת הודעה 77/78 במרחק 200 מ׳ · 503-0563379
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
ויצמן 44-46/ רמב"ם 38, גבעתיים- התחדשות עירונית
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרגבעתיים · גבעתיים מרכז
260 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←גב/מק/600 - שדה בוקר 33-35, מימוש תמ"א/38
מקור: מנהל התכנוןתמ"א 38מאושרגבעתיים · גבעתיים מרכז
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מתחם גולומב- גב/661
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרגבעתיים · גבעתיים מרכז
170 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
3
תחנות בטווח 1 ק״מ
ירושלים ירוק במרחק 345 מ׳
20
תוכניות פעילות
יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
2 מוסדות יסודי או תיכון
2
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
1
פינוי-בינוי קרוב ב-212 מ׳
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הכנת הודעה 77/78 במרחק 200 מ׳ · 503-0563379
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
ויצמן 44-46/ רמב"ם 38, גבעתיים- התחדשות עירונית
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרגבעתיים · גבעתיים מרכז
260 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←גב/מק/600 - שדה בוקר 33-35, מימוש תמ"א/38
מקור: מנהל התכנוןתמ"א 38מאושרגבעתיים · גבעתיים מרכז
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מתחם גולומב- גב/661
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרגבעתיים · גבעתיים מרכז
170 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך גבעתיים מרכז
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך גבעתיים מרכז
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.