דירות בנתיבות — שכונות, מחירים וציונים
נתיבות כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז נתיבות, שכונות חדשות, נתיבות הוותיקה. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בנתיבות
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
מרכז נתיבות
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
3 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
נתיבות הוותיקה
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: מבנה מרכז הפעלה לשעת חרום ברח' אחת עשרה הנקודות בנתיבות · 3 פרויקטים פעילים · במרחק 220 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בנתיבות
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 57
מרכז נתיבות
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
3 פעילות · מגורים ברחוב הרב קוק 8,10, נתיבות · 220 מ׳
טוב · ציון 57
שכונות חדשות
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
טוב · ציון 57
נתיבות הוותיקה
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
3 פעילות · מבנה מרכז הפעלה לשעת חרום ברח' אחת עשרה הנקודות בנתיבות · 220 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בנתיבות
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז נתיבות
אשכול
5/10
נתיבות היא עיר בנגב הצפוני עם אוכלוסייה דתית ומסורתית חזקה — ידועה בהיותה עיר הדת של ר' ישראל אבוחצירא (הבאבא סאלי). עיר שמושכת עולי תו
02 · שכונה
שכונות חדשות
אשכול
6/10
השכונות החדשות של נתיבות — בנייה מהשנים האחרונות עם פארקים ומוסדות חינוך חדשים. הצד שמושך זוגות צעירים דתיים שמחפשים דירה ראשונה בתקציב
03 · שכונה
נתיבות הוותיקה
אשכול
4/10
נתיבות הוותיקה — שכונות מהשנות ה-50-60 עם בנייה ישנה ומחירים מהנמוכים ביותר. אוכלוסייה ותיקה ומסורתית. כניסה לשוק נתיבות בתקציב מינימלי
למה לבדוק שכונה בנתיבות לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בנתיבות
הכניסו כתובת ספציפית בנתיבות וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מנתיבות לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.