שכונהשכונת נתיבות הוותיקה
נתיבות. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
נתיבות הוותיקה — שכונות מהשנות ה-50-60 עם בנייה ישנה ומחירים מהנמוכים ביותר. אוכלוסייה ותיקה ומסורתית. כניסה לשוק נתיבות בתקציב מינימלי.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מבנה מרכז הפעלה לשעת חרום ברח' אחת עשרה הנקודות בנתיבות
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרנתיבות · נתיבות הוותיקה
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים א', האפרסמון 20, נתיבות
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהבתכנוןנתיבות · נתיבות הוותיקה
250 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגרש 121A מתחם השוק, נתיבות
מקור: מנהל התכנוןפרויקטבתכנוןנתיבות · נתיבות הוותיקה
180 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
18
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
1 מוסדות יסודי או תיכון
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מבנה מרכז הפעלה לשעת חרום ברח' אחת עשרה הנקודות בנתיבות
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרנתיבות · נתיבות הוותיקה
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים א', האפרסמון 20, נתיבות
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהבתכנוןנתיבות · נתיבות הוותיקה
250 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגרש 121A מתחם השוק, נתיבות
מקור: מנהל התכנוןפרויקטבתכנוןנתיבות · נתיבות הוותיקה
180 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך נתיבות הוותיקה
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.