שכונהשכונת מרכז נתיבות
נתיבות. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
נתיבות היא עיר בנגב הצפוני עם אוכלוסייה דתית ומסורתית חזקה — ידועה בהיותה עיר הדת של ר' ישראל אבוחצירא (הבאבא סאלי). עיר שמושכת עולי תורה ומשפחות שמחפשות קהילה דתית בנגב.
מחירי נדל"ן נמוכים, עם בנייה חדשה שמרחיבה את העיר. תשואת שכירות גבוהה. חלופה מעניינת לאשקלון ואשדוד לאלה שמחפשים אווירה דתית.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מגורים ברחוב הרב קוק 8,10, נתיבות
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרנתיבות · מרכז נתיבות
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רח' מלכי ישראל - מתחם א', נתיבות
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרנתיבות · מרכז נתיבות
230 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים במגרש מס' 204A ברח' מלכי ישראל 50, נתיבות
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהבתכנוןנתיבות · מרכז נתיבות
110 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
16
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
1 מוסדות יסודי או תיכון
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מגורים ברחוב הרב קוק 8,10, נתיבות
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרנתיבות · מרכז נתיבות
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רח' מלכי ישראל - מתחם א', נתיבות
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרנתיבות · מרכז נתיבות
230 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים במגרש מס' 204A ברח' מלכי ישראל 50, נתיבות
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהבתכנוןנתיבות · מרכז נתיבות
110 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז נתיבות
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.