שכונהדירות בבני ברק — שכונות, מחירים וציונים
בני ברק כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז בני ברק, רמת כץ, קרית ויז'ניץ. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות בבני ברק
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
2.1M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+1.9% שנה מול שנה
69% מעל הממוצע הארצי
2.5M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-2.7% שנה מול שנה
60% מעל הממוצע הארצי
3.1M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-1.1% שנה מול שנה
41% מעל הממוצע הארצי
2.6%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-20-08-2026 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בבני ברק
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
קרית ויז'ניץ
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
37 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
רמת כץ
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: שינויים ותוספות בבניין חדש ברח' רמז 4 · 26 פרויקטים פעילים · במרחק 40 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בבני ברק
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 56
רמת כץ
ציון
B-
תחבורה
33
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
26 פעילות · שינויים ותוספות בבניין חדש ברח' רמז 4 · 40 מ׳
בינוני · ציון 52
מרכז בני ברק
ציון
C+
תחבורה
33
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
18 פעילות · שינוי בינוי ברחוב רש"י 28. · 60 מ׳
בינוני · ציון 42
קרית ויז'ניץ
ציון
C
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
37 פעילות · שינויים ותוספות להקמת בנין חדש ברחוב שפירא 6 · 90 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בבני ברק
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז בני ברק
אשכול
3/10
בני ברק היא עיר חרדית צפופה בין תל אביב לרמת גן — עם אוכלוסייה שגדלה מהר מאוד ודירות שנמכרות בקצב שאינו מפסיק. מרכז העיר מרוכז בחיי קהי
02 · שכונה
רמת כץ
אשכול
3/10
רמת כץ היא שכונה שקטה יחסית בדרום-מערב בני ברק — פחות צפופה ממרכז העיר, עם בניינים שחלקם ישנים וחלקם מחודשים. אוכלוסייה חרדית עם קהילות
03 · שכונה
קרית ויז'ניץ
אשכול
3/10
קרית ויז'ניץ היא שכונה חסידית מגובשת בצפון בני ברק — מרכז לקהילה הוויז'ניצית עם מוסדות, בתי כנסת ואופי שכונתי ייחודי. מי שמחפש קהילה חס
למה לבדוק שכונה בבני ברק לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בבני ברק
הכניסו כתובת ספציפית בבני ברק וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מבני ברק לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.