שכונהשכונת מרכז בני ברק
בני ברק. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
בני ברק היא עיר חרדית צפופה בין תל אביב לרמת גן — עם אוכלוסייה שגדלה מהר מאוד ודירות שנמכרות בקצב שאינו מפסיק. מרכז העיר מרוכז בחיי קהילה חרדית אינטנסיביים, מסחר ייחודי ומבנה חברתי שונה לחלוטין מהסביבה.
מחירי הנדל"ן עלו בחדות — הביקוש של הקהילה החרדית הגדלה שוחק את ההיצע ודוחף מחירים מעלה ללא הפסקה. שוק שמונע בעיקר על ידי ביקוש פנים-קהילתי, עם נזילות גבוהה לתוך הקהילה.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שינוי בינוי ברחוב רש"י 28.
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרבני ברק · מרכז בני ברק
60 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←הקמת בניין חדש רח' בית שמאי 7,9
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבני ברק · מרכז בני ברק
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←הקמת בניין חדש ברח' ראב"ד 30
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבני ברק · מרכז בני ברק
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
9
תחנות בטווח 1 ק״מ
בני ברק במרחק 69 מ׳
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
5 מוסדות יסודי או תיכון
6
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שינוי בינוי ברחוב רש"י 28.
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרבני ברק · מרכז בני ברק
60 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←הקמת בניין חדש רח' בית שמאי 7,9
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבני ברק · מרכז בני ברק
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←הקמת בניין חדש ברח' ראב"ד 30
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבני ברק · מרכז בני ברק
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך מרכז בני ברק
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז בני ברק
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.