שכונהשכונת שכונות צפון
יבנה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
שכונות צפון יבנה — שכונות חדשות יחסית, בנייה של שנות ה-2000 ואילך. אוכלוסייה צעירה, פארקים ותשתיות חינוך חדשות. הצד של יבנה שמרגיש "מודרני".
ביקוש גבוה ממשפחות צעירות — פרויקטים חדשים עם מחירים שעדיין בהישג יד. אחד האזורים הכי אטרקטיביים למשקיעים שמחפשים תשואה יציבה בדרום גוש דן.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
תוספת זכויות לטובת הקמת קומות ביניים-הפרת 2
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושריבנה · שכונות צפון
120 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←שינוי יעוד בניין מתעשייה לתעסוקה ומסחר ברח' הירדן 2 ביבנה
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושריבנה · שכונות צפון
300 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מתחם הראל - יבנה
מקור: מנהל התכנוןפרויקטבתכנוןיבנה · שכונות צפון
250 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
9
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
3
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
תוספת זכויות לטובת הקמת קומות ביניים-הפרת 2
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושריבנה · שכונות צפון
120 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←שינוי יעוד בניין מתעשייה לתעסוקה ומסחר ברח' הירדן 2 ביבנה
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושריבנה · שכונות צפון
300 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מתחם הראל - יבנה
מקור: מנהל התכנוןפרויקטבתכנוןיבנה · שכונות צפון
250 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך שכונות צפון
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.