שכונהשכונת מרכז טירת כרמל
טירת כרמל. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
טירת כרמל היא עיר חוף דרומית לחיפה — עם גישה לים, מחירי נדל"ן מהנמוכים בצפון, ואוכלוסייה מגוונת. עיר שנחשבה "פריפריה" אבל בשנים האחרונות מושכת יותר ויותר רוכשים שמגלים את הפוטנציאל שלה.
דירות ים במחיר שלא קיים בשום מקום אחר בצפון. תשואת שכירות גבוהה. מי שסבלני ורואה לטווח ארוך — כאן.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מכ/מק/ 854 - הסדרת הבינוי ברחוב הרצל 17 , טירת כרמל
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרטירת כרמל · מרכז טירת כרמל
30 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מכ/ 956 הגדלת זכויות ותוספת יח"ד ברחוב העצמאות טירת הכרמל
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרטירת כרמל · מרכז טירת כרמל
170 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מכ/918 הוספת שימוש מסחרי ליחידת דיור ברחוב הרצל 15, טירת כרמל
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרטירת כרמל · מרכז טירת כרמל
50 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
1
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מכ/מק/ 854 - הסדרת הבינוי ברחוב הרצל 17 , טירת כרמל
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרטירת כרמל · מרכז טירת כרמל
30 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מכ/ 956 הגדלת זכויות ותוספת יח"ד ברחוב העצמאות טירת הכרמל
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרטירת כרמל · מרכז טירת כרמל
170 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מכ/918 הוספת שימוש מסחרי ליחידת דיור ברחוב הרצל 15, טירת כרמל
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרטירת כרמל · מרכז טירת כרמל
50 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז טירת כרמל
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.