שכונהשכונת חוף הכינרת
טבריה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
חוף הכינרת הוא האזור הנחשק ביותר בטבריה — נגישות ישירה לים הכינרת, נוף מרהיב ומסעדות על המים. דירות עם נוף לכינרת הן נכסים ייחודיים שלא קיימים בשום מקום אחר בישראל.
שוק מעורב: חלק נשמר לשימוש עצמי (שבת, קיץ, חגים), חלק מושכר לתיירים. מחירים גבוהים יחסית לטבריה, אבל עדיין נמוכים מכל נכס עם נוף מים בישראל.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שינוי קווי בניין במגרש מגורים
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרטבריה · חוף הכינרת
190 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רח' תמר גוש 15791 חלקה 12 מגרש 6שינוי בקווי בניין
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץבתכנוןטבריה · חוף הכינרת
150 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←שינוי יעוד למגורים וקביעת הוראות בגוש 15282 חלקה 72
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץבתכנוןטבריה · חוף הכינרת
280 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
16
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
4 מוסדות יסודי או תיכון
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שינוי קווי בניין במגרש מגורים
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרטבריה · חוף הכינרת
190 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רח' תמר גוש 15791 חלקה 12 מגרש 6שינוי בקווי בניין
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץבתכנוןטבריה · חוף הכינרת
150 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←שינוי יעוד למגורים וקביעת הוראות בגוש 15282 חלקה 72
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץבתכנוןטבריה · חוף הכינרת
280 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך חוף הכינרת
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.