שכונהדירות בטבריה — שכונות, מחירים וציונים
טבריה כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז טבריה, חוף הכינרת, קריית שמואל. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות בטבריה
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
961K ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+12.4% שנה מול שנה
21% מתחת לממוצע הארצי
1.4M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+2.4% שנה מול שנה
12% מתחת לממוצע הארצי
1.9M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+9.8% שנה מול שנה
14% מתחת לממוצע הארצי
3.0%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-20-08-2026 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בטבריה
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
מרכז טבריה
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
4 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
חוף הכינרת
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: שינוי קווי בניין במגרש מגורים · 3 פרויקטים פעילים · במרחק 190 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בטבריה
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
בינוני · ציון 47
חוף הכינרת
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
3 פעילות · שינוי קווי בניין במגרש מגורים · 190 מ׳
בינוני · ציון 47
קריית שמואל
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
בינוני · ציון 44
מרכז טבריה
ציון
C
תחבורה
0
תכנון
68
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
4 פעילות · שינוי בהוראות בינוי ברחוב מיכאל 2, גוש 15173 חלקה 20, טבריה · 190 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בטבריה
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז טבריה
אשכול
4/10
טבריה היא עיר ייחודית — על שפת הכינרת, היסטוריה של אלפיים שנה ומחירי נדל"ן מהנמוכים ביותר בישראל לעיר עם חוף. תיירות דתית, חינוכית ופנא
02 · שכונה
חוף הכינרת
אשכול
5/10
חוף הכינרת הוא האזור הנחשק ביותר בטבריה — נגישות ישירה לים הכינרת, נוף מרהיב ומסעדות על המים. דירות עם נוף לכינרת הן נכסים ייחודיים שלא
03 · שכונה
קריית שמואל
אשכול
4/10
קריית שמואל היא שכונת מגורים ותיקה בצפון טבריה — אוכלוסייה מעורבת של משפחות ותיקות וקהילה דתית, שירותים ציבוריים סבירים ושקט יחסי.
למה לבדוק שכונה בטבריה לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בטבריה
הכניסו כתובת ספציפית בטבריה וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מטבריה לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.