תיק שכונה לפני כתובת

שכונת צהלה

תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

3 תחנות בטווח7 תוכניות פעילות30 היתריםמחיר ייחוס: 4.4M ₪

58מתוך 100

B-טוב

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

צהלה היא שכונת הקציר הצפונית של תל אביב — בנויה בשנות ה-50 לאנשי צבא בכירים, ומאז שמרה על אופי שקט, ירוק ומבוסס. בתים פרטיים, גנים גדולים, כבישים רחבים — הרחק מהצפיפות של שאר תל אביב.

שוק שמרני ויציב: בתים כאן עוברים ידיים לעיתים נדירות, ומחיריהם משקפים פרמיה משמעותית. לא מה שמחפש מי שרוצה "תל אביב", אבל בדיוק מה שמחפש מי שרוצה "שקט ליד תל אביב" עם שני ילדים ורכב.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה6/30

תכנון17/25

היתרים20/25

אנטנות15/20

📐תוכנית עירונית מאושרת בסביבה — שינויים עתידיים ידועים מראש🎓בית ספר - ממלכתי נעמי שמר — יסודי במרחק 193מ׳ הליכה🧒גן ילדים במרחק 181מ׳ — מתאים למשפחות עם ילדים קטנים📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

שלב השכונה

🌱מתפתחת

20 היתרי בנייה ב-180 יום — פעילות בנייה גבוהה. השכונה בתהליך התפתחות.

כ-70

חיפושים השבוע

היתרים ב-180 יום

בצמיחה

אינטל שכונה

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 0היתרי בנייה פעילים: 2רשומות פרויקט: 0

תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.

אתר בנייה קרוב: עבודות פעילות במרחק 150 מ׳ · צוויג סטפן 13, בקר אהרון 10

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

שחקנים פעילים במעקב

מי בולט בשיח ההתחדשות סביב צהלה

פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.

Top 70 2022תל אביברמת גן