תיק שכונה לפני כתובת

שכונת רוטשילד-גן מאיר

תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

12 תחנות בטווח17 תוכניות פעילות30 היתריםמחיר ייחוס: 4.4M ₪

54מתוך 100

C+בינוני

השכונה בשלוש מילים

חיי לילהחי ותוססעיר הליכה

למה אנשים גרים כאן

שכונה מרכזית עם נוף לילה ותיק — נחלת בנימין, בושוויק, וקצב של מוצ"ש שממשיך מאז 2018.

רוטשילד-גן מאיר שוכנת במרכז תל אביב ורחובות כמו נחלת בנימין מנהלים את הקצב הלילי שלה. הבר בושוויק בנחלת בנימין 28 פועל מאז קיץ 2018, שיתוף פעולה בין רשת המלונות אטלס למלון הסמוך ^{עכברוש העיר}. הערב בשכונה מרגיש כמו המשך טבעי של היום — אנשים יוצאים והבר כבר מחכה, גם בשלישי בלילה וגם במוצ"ש של סוף נובמבר ^{עכברוש העיר}.

לבילוי בשכונה אפשר להתחיל בבושוויק בנחלת בנימין 28 ^{עכברוש העיר}, מקום שמתאים גם למי שמחפש סיור בירה אלטרנטיבי בתל אביב שעובר בברים של המרכז ^{עכברוש העיר}. בושוויק נפתח כשיתוף פעולה בין רשת המלונות אטלס למלון סמוך וכבר הפך לנקודת ציון של האזור ^{עכברוש העיר}. הסצינה הלילית של המרכז ממשיכה גם ברחובות הסמוכים ולא נעצרת בכניסה לבר אחד ^{עכברוש העיר}.

הנוף הלילי של רוטשילד-גן מאיר ממשיך להתעדכן: בסוף 2025 בושוויק זוכה לסיבוב חדש של כיסוי ציבורי ^{עכברוש העיר}, סימן שמקומות ותיקים לא נעלמים אלא חוזרים לכותרות. ברחבי מרכז תל אביב הרחב התנועה מתמשכת — בר המשביר באזור שוק לוינסקי, למשל, נפתח מחדש בדצמבר 2025 אחרי סגירה של מספר חודשים בקיץ ^{עכברוש העיר}. הדינמיקה הזאת של סגירות וחזרות היא חלק מהאופי של מרכז העיר, והשכונה חיה בקצב של עוגנים ותיקים שמחליפים פנים ^{עכברוש העיר}.

מבוסס על 7 מאמרים זמינים לציבור · עכברוש העיר

מה קורה כאן עכשיו

2025-11
בושוויק בכותרות
הבר בנחלת בנימין 28 זוכה לכיסוי חדש במוצ"ש של סוף נובמבר 2025.
עכברוש העיר, בושוויק – טרנד הולך וטרנד בא
2025-12-04
המשביר נפתח מחדש
בר המשביר באזור שוק לוינסקי נפתח שוב בדצמבר 2025 אחרי סגירה של מספר חודשים בקיץ.
עכברוש העיר, המשביר – שוב איתנו כאן

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

הרצועה בין רוטשילד לגן מאיר — כתובת יוקרה קלאסית. שדרות עצומות, בתי קפה, בוטיקים, משרדי עורכי דין והייטק. אחת הכתובות הנחשקות והיקרות בישראל.

היצע נמוך, ביקוש גבוה, ערך שמחזיק. בניינים לשימור מגבילים שינויים חיצוניים, אבל שיפוצי פנים רחבים בהחלט אפשריים.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה22/30

תכנון17/25

היתרים0/25

אנטנות15/20

🔜לב העיר בביצוע — פתיחה 2031 (200מ׳)📐תוכנית עירונית מאושרת בסביבה — שינויים עתידיים ידועים מראש🔔היתר בנייה פעיל בצמוד (40מ׳) — רעש ואבק צפויים בתקופת הבנייה🎓בית ספר - בלפור — יסודי במרחק 182מ׳ הליכה🧒גן ילדים במרחק 184מ׳ — מתאים למשפחות עם ילדים קטנים📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

שלב השכונה

⚠️דורשת בדיקה

ציון 54 — מומלץ לבדוק לעומק לפני קנייה.

כ-140

חיפושים השבוע

היתרים ב-180 יום

דורשת מעקב

אינטל שכונה

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 0היתרי בנייה פעילים: 30רשומות פרויקט: 0

תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.

אתר בנייה קרוב: עבודות פעילות במרחק 40 מ׳ · יוסף הנשיא 13, יוסף הנשיא 13א

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

שחקנים פעילים במעקב

מי בולט בשיח ההתחדשות סביב רוטשילד-גן מאיר

פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.

Top 70 2022תל אביברמת גן