שכונהשכונת רוטשילד
תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
שדרות רוטשילד הן ה-DNA של תל אביב. ארכיטקטורת הבאוהאוס (אתר מורשת עולמית של אונסק"ו), בתי קפה בוסתניים, סטארטאפים ועורכי דין — הכל ביחד. מדובר כנראה בכתובת הנחשקת ביותר בישראל לדירות מגורים, וגם מחיר הכניסה בהתאם.
מה שחשוב לדעת: הסביבה עוברת שינויים גדולים עם בנייה רבה של מגדלים בשולות השכונה — דיזנגוף סנטר ואזור יהודה המכבי ייראו אחרת בעוד עשור. קו המטרו הסגול יעבור ממש בקרבה, מה שצפוי לתמוך בביקוש ובמחירים לאורך זמן. השקעה יציבה אם יש לכם הון עצמי, לא מקום לדירה ראשונה של 20-ניצולים.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
⚠️דורשת בדיקהציון 46 — מומלץ לבדוק לעומק לפני קנייה.
כ-5
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
דורשת מעקב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אתר בנייה קרוב: עבודות פעילות במרחק 40 מ׳ · יבנה 33
מאגרי פרויקטים: אותרו 2 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
תכנית להסרת מבנה לשימור בשד' רוטשילד 56
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרתל אביב · רוטשילד
90 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תא/ 4226 מתחם שד"ל - יבנה
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרתל אביב · רוטשילד
100 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב רוטשילד
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אדר' רן בלנדר
פרופיל ענף
נחמה בוגין
בעלים · חברה לשמאות מקרקעין וליווי הליכי ייזום נדל"ן
חיים פייגלין ורן בן אברהם
פרופיל ענף
רונית ורמי שבירו
בעלים · אגד החברות שבירו
עדי נבון ושרון סהר
בעלים · משרד סהר
אסף כהנר
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
9
תחנות בטווח 1 ק״מ
כרמל במרחק 134 מ׳
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
30
היתרי בנייה
4 פרויקטים של בנייה חדשה
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
10 מוסדות יסודי או תיכון
22
אנטנות בטווח 300 מ׳
3 אנטנות קרובות מאוד
5.1M ₪
ממוצע 4 חדרים
+4.2% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרים פעילים
18
הקרוב ב-44 מ׳ · RENOVATION
קצב בנייה אחרון
0
4 פרויקטים של בנייה חדשה זוהו באזור
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אתר בנייה קרוב: עבודות פעילות במרחק 40 מ׳ · יבנה 33
מאגרי פרויקטים: אותרו 2 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
תכנית להסרת מבנה לשימור בשד' רוטשילד 56
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרתל אביב · רוטשילד
90 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תא/ 4226 מתחם שד"ל - יבנה
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרתל אביב · רוטשילד
100 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך רוטשילד
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך רוטשילד
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.