שכונת רמת אביב ג
תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
השכונה בשלוש מילים
השכונה בשלוש מילים
למה אנשים גרים כאן
רמת אביב ג — שכונה שקטה עם הפאב הוותיק ראש פינה ברחוב ברודצקי, פועל יותר משלושים שנה.
רמת אביב ג היא שכונה שקטה בצפון תל אביב, מהסוג שבו הפאב השכונתי הוא עוגן אמיתי של חיי הלילה המקומיים עכברוש העיר. הלב הפועם הקטן של השכונה נמצא ברחוב ברודצקי, שם יושב ראש פינה — פאב ותיק שפועל כבר יותר משלושים שנה ומשרת דורות של תושבים עכברוש העיר. זו לא שכונת בילויים סואנת כמו מרכז העיר, אלא מקום שבו הערב מתחיל בשיחה שקטה עם חבר מהעבודה או שכן מהבניין.
מי שמחפש בילוי בשכונה עצמה מוצא את דרכו לראש פינה בברודצקי 17, הפאב השכונתי שהפך למוסד מקומי לאורך שלושה עשורים עכברוש העיר. המקום מתאים בדיוק לאופי של רמת אביב ג — לא בר יין מתוחכם ולא פאב תיירותי, אלא מקום שבו מכירים את הפרצופים הקבועים ושומרים על אווירה ביתית. לסיורי בירה לילית אלטרנטיבית באזור אפשר לפנות לעכברוש העיר במייל עכברוש העיר.
בעוד שכונות בילוי בתל אביב עוברות תהפוכות — סגירות בעקבות הקורונה ומעברי מיקום של מקומות ותיקים כמו פראג הקטנה שנדדה מאלנבי לבן יהודה עכברוש העיר — ראש פינה ברמת אביב ג ממשיך לתפקד כעוגן יציב של השכונה גם ב-2025 עכברוש העיר. בנוף שבו פאבים שכונתיים בערים סמוכות נאלצים להמציא את עצמם מחדש, כמו הג'אנגו שתרם לתחיית רחוב כצנלסון בגבעתיים עכברוש העיר, העובדה שראש פינה שורד למעלה משלושים שנה באותו רחוב מעידה על יציבות חברתית נדירה של השכונה.
מבוסס על 5 מאמרים זמינים לציבור · עכברוש העיר
מה השכנים אומרים
שטחים ירוקים וגינון / תחזוקת גינות
מן העירייה/על העירייה / טלפונים/העברה חמה / טלפונים-העברה חמה למוקד החנייה · status: מידע · note: מספר טלפון
מן העירייה/על העירייה / טלפונים/העברה חמה / טלפונים גורמים עירוניים · status: מידע · note: מספר טלפון
מן העירייה/על העירייה / העברות פנימיות / לפיקוח העירוני · status: קריאת שירות · note: ניקוי חצר או מגרש
חניה / תו חניה אזורי / הוצאה / הארכה תו חניה · status: מידע · note: מספר טלפון
מן העירייה/על העירייה / טלפונים/העברה חמה / טלפונים גורמי חוץ · status: מידע · note: מספר טלפון
מה קורה כאן עכשיו
2025-11
ראש פינה ממשיך כעוגן השכונה
הפאב הוותיק בברודצקי 17 ממשיך לפעול ולשמש מקום מפגש שכונתי אחרי יותר משלושים שנה.
עכברוש העיר, ראש פינה – אפשר בכל שכונה
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
רמת אביב ג' — שכונה תכנונית, מסודרת, צפון תל אביב הקלאסי. חצי גן עם בנייה חדשה יחסית, קרובה לאוניברסיטה ולקניון רמת אביב.
אחת הכתובות המשפחתיות האיכותיות בתל אביב, עם בתי ספר טובים, גישה תחבורתית סבירה, ומחירים גבוהים אבל לא בלתי נגישים למי שמכר דירה ישנה יותר במרכז.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
⚠️דורשת בדיקהציון 41 — מומלץ לבדוק לעומק לפני קנייה.
כ-140
חיפושים השבוע
12
היתרים ב-180 יום
דורשת מעקב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אתר בנייה קרוב: עבודות פעילות במרחק 20 מ׳ · ברודצקי 64
מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב רמת אביב ג
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אדר' רן בלנדר
פרופיל ענף
נחמה בוגין
בעלים · חברה לשמאות מקרקעין וליווי הליכי ייזום נדל"ן
חיים פייגלין ורן בן אברהם
פרופיל ענף
רונית ורמי שבירו
בעלים · אגד החברות שבירו
עדי נבון ושרון סהר
בעלים · משרד סהר
אסף כהנר
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
6
תחנות בטווח 1 ק״מ
אוניברסיטת ת"א במרחק 475 מ׳
8
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
30
היתרי בנייה
9 פרויקטים של בנייה חדשה
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
8 מוסדות יסודי או תיכון
14
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
4.4M ₪
ממוצע 4 חדרים
-0.5% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרים פעילים
30
הקרוב ב-18 מ׳ · ADDITION
קצב בנייה אחרון
12
9 פרויקטים של בנייה חדשה זוהו באזור
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אתר בנייה קרוב: עבודות פעילות במרחק 20 מ׳ · ברודצקי 64
מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך רמת אביב ג
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.