דלג לתוכן העיקרי
תיק שכונה לפני כתובת

שכונת רמת אביב ג

תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

2 תחנות בטווח8 תוכניות פעילות30 היתריםמחיר ייחוס: 4.4M ₪
58מתוך 100
B-טוב

השכונה בשלוש מילים

השכונה בשלוש מילים

שקטידידותי למשפחות

למה אנשים גרים כאן

רמת אביב ג — שכונה שקטה עם הפאב הוותיק ראש פינה ברחוב ברודצקי, פועל יותר משלושים שנה.

רמת אביב ג היא שכונה שקטה בצפון תל אביב, מהסוג שבו הפאב השכונתי הוא עוגן אמיתי של חיי הלילה המקומיים עכברוש העיר. הלב הפועם הקטן של השכונה נמצא ברחוב ברודצקי, שם יושב ראש פינה — פאב ותיק שפועל כבר יותר משלושים שנה ומשרת דורות של תושבים עכברוש העיר. זו לא שכונת בילויים סואנת כמו מרכז העיר, אלא מקום שבו הערב מתחיל בשיחה שקטה עם חבר מהעבודה או שכן מהבניין.

מי שמחפש בילוי בשכונה עצמה מוצא את דרכו לראש פינה בברודצקי 17, הפאב השכונתי שהפך למוסד מקומי לאורך שלושה עשורים עכברוש העיר. המקום מתאים בדיוק לאופי של רמת אביב ג — לא בר יין מתוחכם ולא פאב תיירותי, אלא מקום שבו מכירים את הפרצופים הקבועים ושומרים על אווירה ביתית. לסיורי בירה לילית אלטרנטיבית באזור אפשר לפנות לעכברוש העיר במייל עכברוש העיר.

בעוד שכונות בילוי בתל אביב עוברות תהפוכות — סגירות בעקבות הקורונה ומעברי מיקום של מקומות ותיקים כמו פראג הקטנה שנדדה מאלנבי לבן יהודה עכברוש העיר — ראש פינה ברמת אביב ג ממשיך לתפקד כעוגן יציב של השכונה גם ב-2025 עכברוש העיר. בנוף שבו פאבים שכונתיים בערים סמוכות נאלצים להמציא את עצמם מחדש, כמו הג'אנגו שתרם לתחיית רחוב כצנלסון בגבעתיים עכברוש העיר, העובדה שראש פינה שורד למעלה משלושים שנה באותו רחוב מעידה על יציבות חברתית נדירה של השכונה.

מבוסס על 5 מאמרים זמינים לציבור · עכברוש העיר

מה קורה כאן עכשיו

  1. 2025-11

    ראש פינה ממשיך כעוגן השכונה

    הפאב הוותיק בברודצקי 17 ממשיך לפעול ולשמש מקום מפגש שכונתי אחרי יותר משלושים שנה.

    עכברוש העיר, ראש פינה – אפשר בכל שכונה

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

רמת אביב ג' — שכונה תכנונית, מסודרת, צפון תל אביב הקלאסי. חצי גן עם בנייה חדשה יחסית, קרובה לאוניברסיטה ולקניון רמת אביב.

אחת הכתובות המשפחתיות האיכותיות בתל אביב, עם בתי ספר טובים, גישה תחבורתית סבירה, ומחירים גבוהים אבל לא בלתי נגישים למי שמכר דירה ישנה יותר במרכז.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה16/30
תכנון17/25
היתרים5/25
אנטנות20/20
🔜אוניברסיטת ת"א בביצוע — פתיחה 2031 (475מ׳)📐תוכנית עירונית מאושרת בסביבה — שינויים עתידיים ידועים מראש🔔היתר בנייה פעיל בצמוד (18מ׳) — רעש ואבק צפויים בתקופת הבנייהאין אנטנות סלולריות בטווח 300מ׳ — ניקיון רדיומגנטי🎓בית ספר - ניצנים — יסודי במרחק 265מ׳ הליכה📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

שלב השכונה

🌱מתפתחת

20 היתרי בנייה ב-180 יום — פעילות בנייה גבוהה. השכונה בתהליך התפתחות.

2

חיפושים השבוע

20

היתרים ב-180 יום

בצמיחה

אינטל שכונה

המדדים העיקריים

מה באמת בולט בשכונה הזו

פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.

תחבורה

2

תחנות בטווח 1 ק״מ

אוניברסיטת ת"א במרחק 475 מ׳

תכנון

8

תוכניות פעילות

אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי

היתרים

30

היתרי בנייה

9 פרויקטים של בנייה חדשה

חינוך

10

מוסדות בטווח 800 מ׳

6 מוסדות יסודי או תיכון

אנטנות

0

אנטנות בטווח 300 מ׳

לא זוהו אנטנות קרובות

מחיר

4.4M ₪

ממוצע 4 חדרים

-0.5% שינוי שנתי

השלב הבא

בדקו כתובת מדויקת בתוך רמת אביב ג

קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.