דלג לתוכן העיקרי
תיק שכונה לפני כתובת

שכונת רמת אביב ג

תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

6 תחנות בטווח8 תוכניות פעילות30 היתריםמחיר ייחוס: 4.4M ₪
41מתוך 100
Cבינוני

השכונה בשלוש מילים

השכונה בשלוש מילים

שקטידידותי למשפחות

למה אנשים גרים כאן

רמת אביב ג — שכונה שקטה עם הפאב הוותיק ראש פינה ברחוב ברודצקי, פועל יותר משלושים שנה.

רמת אביב ג היא שכונה שקטה בצפון תל אביב, מהסוג שבו הפאב השכונתי הוא עוגן אמיתי של חיי הלילה המקומיים עכברוש העיר. הלב הפועם הקטן של השכונה נמצא ברחוב ברודצקי, שם יושב ראש פינה — פאב ותיק שפועל כבר יותר משלושים שנה ומשרת דורות של תושבים עכברוש העיר. זו לא שכונת בילויים סואנת כמו מרכז העיר, אלא מקום שבו הערב מתחיל בשיחה שקטה עם חבר מהעבודה או שכן מהבניין.

מי שמחפש בילוי בשכונה עצמה מוצא את דרכו לראש פינה בברודצקי 17, הפאב השכונתי שהפך למוסד מקומי לאורך שלושה עשורים עכברוש העיר. המקום מתאים בדיוק לאופי של רמת אביב ג — לא בר יין מתוחכם ולא פאב תיירותי, אלא מקום שבו מכירים את הפרצופים הקבועים ושומרים על אווירה ביתית. לסיורי בירה לילית אלטרנטיבית באזור אפשר לפנות לעכברוש העיר במייל עכברוש העיר.

בעוד שכונות בילוי בתל אביב עוברות תהפוכות — סגירות בעקבות הקורונה ומעברי מיקום של מקומות ותיקים כמו פראג הקטנה שנדדה מאלנבי לבן יהודה עכברוש העיר — ראש פינה ברמת אביב ג ממשיך לתפקד כעוגן יציב של השכונה גם ב-2025 עכברוש העיר. בנוף שבו פאבים שכונתיים בערים סמוכות נאלצים להמציא את עצמם מחדש, כמו הג'אנגו שתרם לתחיית רחוב כצנלסון בגבעתיים עכברוש העיר, העובדה שראש פינה שורד למעלה משלושים שנה באותו רחוב מעידה על יציבות חברתית נדירה של השכונה.

מבוסס על 5 מאמרים זמינים לציבור · עכברוש העיר

מה השכנים אומרים

שטחים ירוקים וגינון / תחזוקת גינות
טיפול בצמחייה / פגיעה בעץ / צמחיה עירונית · status: קריאת שירות · note: אגרונום
מן העירייה/על העירייה / טלפונים/העברה חמה / טלפונים-העברה חמה למוקד החנייה · status: מידע · note: מספר טלפון
מידע · count: 1
מן העירייה/על העירייה / טלפונים/העברה חמה / טלפונים גורמים עירוניים · status: מידע · note: מספר טלפון
מידע · count: 2
מן העירייה/על העירייה / העברות פנימיות / לפיקוח העירוני · status: קריאת שירות · note: ניקוי חצר או מגרש
שפר"א · count: 1
חניה / תו חניה אזורי / הוצאה / הארכה תו חניה · status: מידע · note: מספר טלפון
מידע · count: 1
מן העירייה/על העירייה / טלפונים/העברה חמה / טלפונים גורמי חוץ · status: מידע · note: מספר טלפון
מידע · count: 1

מה קורה כאן עכשיו

  1. 2025-11

    ראש פינה ממשיך כעוגן השכונה

    הפאב הוותיק בברודצקי 17 ממשיך לפעול ולשמש מקום מפגש שכונתי אחרי יותר משלושים שנה.

    עכברוש העיר, ראש פינה – אפשר בכל שכונה

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

רמת אביב ג' — שכונה תכנונית, מסודרת, צפון תל אביב הקלאסי. חצי גן עם בנייה חדשה יחסית, קרובה לאוניברסיטה ולקניון רמת אביב.

אחת הכתובות המשפחתיות האיכותיות בתל אביב, עם בתי ספר טובים, גישה תחבורתית סבירה, ומחירים גבוהים אבל לא בלתי נגישים למי שמכר דירה ישנה יותר במרכז.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה16/30
תכנון17/25
היתרים5/25
אנטנות3/20
🔜אוניברסיטת ת"א בביצוע — פתיחה 2031 (475מ׳)📐תוכנית עירונית מאושרת בסביבה — שינויים עתידיים ידועים מראש🔔היתר בנייה פעיל בצמוד (18מ׳) — רעש ואבק צפויים בתקופת הבנייה📡4 אנטנות סלולריות בטווח 100מ׳ — מורשות ומוסדרות🎓בית ספר - ניצנים — יסודי במרחק 265מ׳ הליכה📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

שלב השכונה

⚠️דורשת בדיקה

ציון 41 — מומלץ לבדוק לעומק לפני קנייה.

כ-140

חיפושים השבוע

12

היתרים ב-180 יום

דורשת מעקב

אינטל שכונה

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 0היתרי בנייה פעילים: 30רשומות פרויקט: 0

תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.

אתר בנייה קרוב: עבודות פעילות במרחק 20 מ׳ · ברודצקי 64

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

המדדים העיקריים

מה באמת בולט בשכונה הזו

פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.

תחבורה

6

תחנות בטווח 1 ק״מ

אוניברסיטת ת"א במרחק 475 מ׳

תכנון

8

תוכניות פעילות

אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי

היתרים

30

היתרי בנייה

9 פרויקטים של בנייה חדשה

חינוך

10

מוסדות בטווח 800 מ׳

8 מוסדות יסודי או תיכון

אנטנות

14

אנטנות בטווח 300 מ׳

יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד

מחיר

4.4M ₪

ממוצע 4 חדרים

-0.5% שינוי שנתי

פיתוח בסביבה

תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים

מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.

התחדשות עירונית

0

לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה

היתרים פעילים

30

הקרוב ב-18 מ׳ · ADDITION

קצב בנייה אחרון

12

9 פרויקטים של בנייה חדשה זוהו באזור

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 0היתרי בנייה פעילים: 30רשומות פרויקט: 0

תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.

אתר בנייה קרוב: עבודות פעילות במרחק 20 מ׳ · ברודצקי 64

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

השלב הבא

בדקו כתובת מדויקת בתוך רמת אביב ג

קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.