תיק שכונה לפני כתובת

שכונת נווה אביבים

תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

0 תחנות בטווח0 תוכניות פעילות30 היתריםמחיר ייחוס: 4.4M ₪

50מתוך 100

C+בינוני

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

נווה אביבים שוכנת בצפון תל אביב, ממש ליד אוניברסיטת תל אביב — מה שמסביר את הדמוגרפיה הייחודית שלה: סטודנטים, דוקטורנטים, חוקרים ואנשי אקדמיה. שכונה עם אוירה אינטלקטואלית ורוגע.

מבחינה כלכלית: שכירות נמוכה יחסית לצפון תל אביב, ומחירי קנייה שמגלמים את הקרבה לאוניברסיטה. אחת האפשרויות הזולות יחסית ברדיוס 20 דקות ממרכז תל אביב. תשואות שכירות טובות בזכות הביקוש המוסדי.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה0/30

תכנון15/25

היתרים20/25

אנטנות15/20

🚌אין תחנות מטרו/רכבת קלה בטווח 1ק״מ — תלות ברכב פרטי✅אין תוכניות שינוי עירוניות פעילות בסביבה — שקט תכנוני🎓מוסד חינוך מרכז יצחק רבין — יסודי במרחק 63מ׳ הליכה🧒גן ילדים במרחק 335מ׳ — מתאים למשפחות עם ילדים קטנים📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

שלב השכונה

⚠️דורשת בדיקה

ציון 50 — מומלץ לבדוק לעומק לפני קנייה.

כ-70

חיפושים השבוע

היתרים ב-180 יום

דורשת מעקב

אינטל שכונה

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 0היתרי בנייה פעילים: 4רשומות פרויקט: 0

תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.

אתר בנייה קרוב: היתר מאושר במרחק 120 מ׳ · לבנון חיים 2

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

שחקנים פעילים במעקב

מי בולט בשיח ההתחדשות סביב נווה אביבים

פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.

Top 70 2022תל אביברמת גן