תיק שכונה לפני כתובת

שכונת מונטיפיורי

תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

9 תחנות בטווח20 תוכניות פעילות30 היתריםמחיר ייחוס: 4.4M ₪

65מתוך 100

Bטוב

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

מונטיפיורי היא השכונה שהיתה "הסוד הכי גלוי" של תל אביב לפני עשור — ועכשיו כבר ידוע. בין נווה צדק לפלורנטין, עם בנייה יוקרתית חדשה שמשנה את הנוף לגמרי.

פרויקטים חדשים של פנטהאוז, חנויות ומסעדות ברחובות שהיו בשנות ה-90 מפוקפקים. ג'נטריפיקציה מואצת. מחירים גבוהים — אבל הביקוש אמיתי.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה22/30

תכנון17/25

היתרים11/25

אנטנות15/20

🔜שינקין בביצוע — פתיחה 2031 (239מ׳)📐תוכנית עירונית מאושרת בסביבה — שינויים עתידיים ידועים מראש🔔היתר בנייה פעיל בצמוד (25מ׳) — רעש ואבק צפויים בתקופת הבנייה🎓בית ספר - בלפור — יסודי במרחק 229מ׳ הליכה🧒גן ילדים במרחק 301מ׳ — מתאים למשפחות עם ילדים קטנים📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

שלב השכונה

🌱מתפתחת

41 היתרי בנייה ב-180 יום — פעילות בנייה גבוהה. השכונה בתהליך התפתחות.

כ-70

חיפושים השבוע

היתרים ב-180 יום

בצמיחה

אינטל שכונה

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 0היתרי בנייה פעילים: 30רשומות פרויקט: 0

תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.

אתר בנייה קרוב: היתר מאושר במרחק 30 מ׳ · גרוזנברג 31, רבינוביץ שפ"ר 22

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

שחקנים פעילים במעקב

מי בולט בשיח ההתחדשות סביב מונטיפיורי

פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.

Top 70 2022תל אביברמת גן