שכונהשכונת כיכר המדינה
תל אביב. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה השכנים אומרים
ניקיון ופינוי אשפה / סילוק רכב נטוש / סילוק רכב נטוש חסר ערך · status: מידע · note: רכב נטוש
מן העירייה/על העירייה / פניות/תלונות / פנייה בנוגע לשירות עירוני · status: מידע · note: מספר טלפון
מן העירייה/על העירייה / טלפונים/העברה חמה / טלפונים גורמים עירוניים · status: מידע · note: מספר טלפון
מן העירייה/על העירייה / טלפונים/העברה חמה / טלפונים גורמי חוץ · status: מידע · note: מספר טלפון
ניקיון ופינוי אשפה / סילוק רכב נטוש / סילוק רכב נטוש חסר ערך · status: קריאת שירות · note: רכב נטוש
שטחים ירוקים וגינון / תחזוקת גינות
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
כיכר המדינה היא הכתובת היוקרתית של צפון תל אביב — כיכר עגולה עם גינה מרכזית, בתי עסק מפוארים וסביבה מגורים שקטה יחסית. זה אזור למשפחות מבוססות ולאנשים שמחפשים כתובת יוקרתית עם מינימום רעש.
הצד השלילי הוא שהשכונה פחות "חיה" מבחינת חיי רחוב מאשר מרכז תל אביב, ומי שרגיל לאנרגיה של דיזנגוף ורוטשילד עשוי לחוש מנותק. מבחינת השקעה — מחירים יציבים ויוקרה שמחזיקה לאורך זמן, אבל עליות מחיר דרמטיות פחות צפויות כאן בגלל שאין קטליזטורי תכנון גדולים בסביבה.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 57 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
כ-5
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אתר בנייה קרוב: היתר מאושר במרחק 60 מ׳ · ז'בוטינסקי 120, הא באייר 2
מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב כיכר המדינה
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אדר' רן בלנדר
פרופיל ענף
נחמה בוגין
בעלים · חברה לשמאות מקרקעין וליווי הליכי ייזום נדל"ן
חיים פייגלין ורן בן אברהם
פרופיל ענף
רונית ורמי שבירו
בעלים · אגד החברות שבירו
עדי נבון ושרון סהר
בעלים · משרד סהר
אסף כהנר
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
6
תחנות בטווח 1 ק״מ
ארלוזרוב במרחק 743 מ׳
7
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
30
היתרי בנייה
16 פרויקטים של בנייה חדשה
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
9 מוסדות יסודי או תיכון
1
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
5.1M ₪
ממוצע 4 חדרים
+4.2% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרים פעילים
7
הקרוב ב-58 מ׳ · RENOVATION
קצב בנייה אחרון
0
16 פרויקטים של בנייה חדשה זוהו באזור
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אתר בנייה קרוב: היתר מאושר במרחק 60 מ׳ · ז'בוטינסקי 120, הא באייר 2
מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך כיכר המדינה
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך כיכר המדינה
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.