שכונת מרכז ראש העין
ראש העין. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
מרכז ראש העין — עיר שפרצה. תוך 15 שנה הפכה מעיירה שכחה עצמה לעיר של 60,000 תושבים עם ביקוש לנדל"ן שמכה כל כיוון. נגישות מצוינת לתל אביב ולשדה התעופה — 20 דקות לגוש דן.
שוק פעיל, מחירים שעלו בחדות בשנים האחרונות אבל עדיין מתחת לממוצע גוש דן. עיר שעוד בצמיחה — הבנייה לא עצרה.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
2
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שינוי קו בנין, הוספת זכויות ותוספת יח"ד רש"י 58
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרראש העין · מרכז ראש העין
130 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←סנהדרין 53 - תוספת יחידות דיור רנ/מק/310
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרראש העין · מרכז ראש העין
160 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספת חזית מסחרית למגרש מגורים -רח' רש"י 76
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרראש העין · מרכז ראש העין
270 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
17
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
2 מוסדות יסודי או תיכון
2
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
2.4M ₪
ממוצע 4 חדרים
+1.2% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרים פעילים
0
לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב
קצב בנייה אחרון
0
ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שינוי קו בנין, הוספת זכויות ותוספת יח"ד רש"י 58
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרראש העין · מרכז ראש העין
130 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←סנהדרין 53 - תוספת יחידות דיור רנ/מק/310
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרראש העין · מרכז ראש העין
160 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספת חזית מסחרית למגרש מגורים -רח' רש"י 76
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרראש העין · מרכז ראש העין
270 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז ראש העין
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.