שכונת אזור הבורסה
רמת גן. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
אזור הבורסה ליהלומים הוא הלב הפיננסי של רמת גן — מגדלי משרדים, בורסת היהלומים הבין-לאומית ובנקים. האזור עובר בשנים האחרונות מהפך עם פיתוח מגורים ומלונאות לצד המסחר. זו הזדמנות לרכישת דירות בסביבה עסקית שמתפתחת.
הרכבת הקלה תשנה את הנגישות לאזור ותחבר אותו לתל אביב בדקות. יש כאן תוכניות גדולות לפיתוח עירוני, מה שמציב אותו כאחד האזורים הפוטנציאליים ביותר ברמת גן. מחירי הדירות עדיין נמוכים יחסית בהשוואה לתל אביב עם אותה מרחק מהמרכז.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
⚠️דורשת בדיקהציון 47 — מומלץ לבדוק לעומק לפני קנייה.
כ-5
חיפושים השבוע
2
היתרים ב-180 יום
דורשת מעקב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
רג/1500/ח - מגדל רוגובין תדהר - תוספת זכויות בניה
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושררמת גן · אזור הבורסה
90 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רג/1231/ג - תוספת זכויות במגדל ספיר
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושררמת גן · אזור הבורסה
230 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רג/1738 - שיפורי תנועה כביש 20 בתחום רמת גן
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושררמת גן · אזור הבורסה
80 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב אזור הבורסה
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אדר' רן בלנדר
פרופיל ענף
חיים פייגלין ורן בן אברהם
פרופיל ענף
עו"ד אדריאנה שכטר ורוברט אלמליח
בעלים · קבוצת אדלר
דני מור
פרופיל ענף
אינג' נחשון קיויתי
פרופיל ענף
זיו יעקבי
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
3
תחנות בטווח 1 ק״מ
קריית שאול במרחק 157 מ׳
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
30
היתרי בנייה
12 פרויקטים של בנייה חדשה
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
2 מוסדות יסודי או תיכון
50
אנטנות בטווח 300 מ׳
2 אנטנות קרובות מאוד
3.3M ₪
ממוצע 4 חדרים
+5.0% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרים פעילים
30
הקרוב ב-306 מ׳ · ADDITION
קצב בנייה אחרון
2
12 פרויקטים של בנייה חדשה זוהו באזור
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
רג/1500/ח - מגדל רוגובין תדהר - תוספת זכויות בניה
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושררמת גן · אזור הבורסה
90 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רג/1231/ג - תוספת זכויות במגדל ספיר
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושררמת גן · אזור הבורסה
230 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רג/1738 - שיפורי תנועה כביש 20 בתחום רמת גן
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושררמת גן · אזור הבורסה
80 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך אזור הבורסה
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.