שכונת קריית נורדאו
נתניה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
קריית נורדאו היא שכונה ותיקה בנתניה — בנייה משנות ה-50-60 עם בניינים ישנים שחלקם עוברים שיפוץ. שכונה שקטה עם תרבות שכונתית מקומית, קרובה לים אבל לא ממש על קו החוף. אוכלוסייה מגוונת עם קהילות עולים ותיקות.
מחירים נמוכים גם לנתניה, מה שמושך משפחות צעירות ומשקיעים שמחפשים תשואת שכירות. יש בנייה חדשה מסוימת בסביבה, שוק שקט יחסית עם פוטנציאל מתון. כניסה הגיונית לנתניה בלי לשלם את הפרמיה של עיר ימים.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 56 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
כ-5
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הפקדה להתנגדויות/השגות במרחק 400 מ׳ · 408-0862524
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
נת/מק/34/552/א - מגורים רחוב פרומקין 4
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרנתניה · קריית נורדאו
210 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←נת/מק/57/553 תוספת זכויות בבניין קיים
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרנתניה · קריית נורדאו
150 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←נת/מק/7/553/ג - מתחם מכבי הישן - נווה אביבים
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרנתניה · קריית נורדאו
230 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב קריית נורדאו
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אסף כהנר
פרופיל ענף
אלי גבאי
פרופיל ענף
רון אבידן
פרופיל ענף
עו"ד שיר טורם-הספרי
פרופיל ענף
זיו יעקובי
פרופיל ענף
אסף כהנר
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
4
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
2.6M ₪
ממוצע 4 חדרים
+1.1% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
1
פינוי-בינוי קרוב ב-383 מ׳
היתרים פעילים
0
לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב
קצב בנייה אחרון
0
ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הפקדה להתנגדויות/השגות במרחק 400 מ׳ · 408-0862524
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
נת/מק/34/552/א - מגורים רחוב פרומקין 4
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרנתניה · קריית נורדאו
210 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←נת/מק/57/553 תוספת זכויות בבניין קיים
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרנתניה · קריית נורדאו
150 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←נת/מק/7/553/ג - מתחם מכבי הישן - נווה אביבים
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרנתניה · קריית נורדאו
230 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך קריית נורדאו
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.