תיק שכונה לפני כתובת

שכונת עיר ימים

נתניה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

0 תחנות בטווח3 תוכניות פעילותמחיר ייחוס: 2.6M ₪

47מתוך 100

C+בינוני

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

עיר ימים הוא פרויקט הנדל"ן היוקרתי של נתניה — מתחם מגורים חדש ממש על קו החוף, עם מגדלים, נוף ים, מרינה ומסחר יוקרתי. זה "תל אביב קטנה ליד הים" — מי שיכול להרשות לעצמו לגור 5 דקות מהים בלי לשלם את מחירי בת ים או הרצליה פיתוח.

מחירים גבוהים משמעותית לנתניה, אבל נמוכים ביחס לפרויקטי יוקרה שקרובים לים בגוש דן. ביקוש חזק מישראלים שחוזרים מחו"ל ומי שרוצה איכות חיים ים-תיכונית ממשית. שוק נזיל עם נכסים שנמכרים מהר.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה0/30

תכנון17/25

אנטנות20/20

🚌אין תחנות מטרו/רכבת קלה בטווח 1ק״מ — תלות ברכב פרטי📐תוכנית עירונית מאושרת בסביבה — שינויים עתידיים ידועים מראש✅אין אנטנות סלולריות בטווח 300מ׳ — ניקיון רדיומגנטי

פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.

תחבורה

תחנות בטווח 1 ק״מ

אין מטרו או רכבת קלה קרובים

תכנון

תוכניות פעילות

אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי

חינוך

מוסדות בטווח 800 מ׳

כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב

אנטנות

אנטנות בטווח 300 מ׳

לא זוהו אנטנות קרובות

מחיר

2.6M ₪

ממוצע 4 חדרים

-3.5% שינוי שנתי

פיתוח בסביבה

תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים

מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.

התחדשות עירונית

לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה

היתרי בנייה

אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.

השלב הבא

בדקו כתובת מדויקת בתוך עיר ימים

קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.

חזרה לכל השכונות