שכונת עיר ימים
נתניה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
עיר ימים הוא פרויקט הנדל"ן היוקרתי של נתניה — מתחם מגורים חדש ממש על קו החוף, עם מגדלים, נוף ים, מרינה ומסחר יוקרתי. זה "תל אביב קטנה ליד הים" — מי שיכול להרשות לעצמו לגור 5 דקות מהים בלי לשלם את מחירי בת ים או הרצליה פיתוח.
מחירים גבוהים משמעותית לנתניה, אבל נמוכים ביחס לפרויקטי יוקרה שקרובים לים בגוש דן. ביקוש חזק מישראלים שחוזרים מחו"ל ומי שרוצה איכות חיים ים-תיכונית ממשית. שוק נזיל עם נכסים שנמכרים מהר.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 57 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
כ-5
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב עיר ימים
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אסף כהנר
פרופיל ענף
אלי גבאי
פרופיל ענף
רון אבידן
פרופיל ענף
עו"ד שיר טורם-הספרי
פרופיל ענף
זיו יעקובי
פרופיל ענף
אסף כהנר
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
3
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
2.6M ₪
ממוצע 4 חדרים
+1.1% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרים פעילים
0
לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב
קצב בנייה אחרון
0
ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך עיר ימים
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.