שכונת מרכז נתניה
נתניה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
נתניה היא עיר חוף בצפון המטרופולין עם כ-230,000 תושבים ואחד ממרכזי העסקים הגדולים בצפון — אבל ידועה יותר בזכות החופים הנפלאים, הכיכר המרכזית ואוכלוסיית העולים הגדולה מצרפת, ארגנטינה ורוסיה. עיר שבעבר הייתה "מגרש ביניים" ובשנים האחרונות מתחזקת.
מרכז העיר מציע ערך טוב — מחירים נמוכים ב-20% מגוש דן, גישה לרכבת לתל אביב (40 דקות), חוף ים, ושוק שכירות חזק בזכות אוכלוסיית העולים והסטודנטים. תשואות שכירות מהגבוהות בישראל לעיר גדולה.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
כ-5
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי מאושר במרחק 250 מ׳ · 408-0856955
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
נת/מק/53/548 התחדשות עירונית ברודצקי-דוד שוב-הגליל-נתניה
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרנתניה · מרכז נתניה
90 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←נת/מק/54/548 - מתחם התחדשות עירונית - ברודצקי הגליל
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרנתניה · מרכז נתניה
170 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←נת/מק/50/548-פינוי בינוי שד' ירושלים 34,32
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרנתניה · מרכז נתניה
250 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב מרכז נתניה
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אסף כהנר
פרופיל ענף
אלי גבאי
פרופיל ענף
רון אבידן
פרופיל ענף
עו"ד שיר טורם-הספרי
פרופיל ענף
זיו יעקובי
פרופיל ענף
אסף כהנר
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
2 מוסדות יסודי או תיכון
10
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
2.6M ₪
ממוצע 4 חדרים
+1.1% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
5
פינוי-בינוי קרוב ב-248 מ׳
היתרים פעילים
0
לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב
קצב בנייה אחרון
0
ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי מאושר במרחק 250 מ׳ · 408-0856955
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
נת/מק/53/548 התחדשות עירונית ברודצקי-דוד שוב-הגליל-נתניה
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרנתניה · מרכז נתניה
90 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←נת/מק/54/548 - מתחם התחדשות עירונית - ברודצקי הגליל
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרנתניה · מרכז נתניה
170 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←נת/מק/50/548-פינוי בינוי שד' ירושלים 34,32
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרנתניה · מרכז נתניה
250 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז נתניה
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.