שכונהשכונת הסלע
מודיעין. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
הסלע היא שכונה ותיקה יחסית במודיעין — מהשכונות הראשונות שנבנו כשהעיר קמה בשנות ה-90. כיום יש בה שילוב של וותיקים ומשפחות חדשות שנכנסות דרך שוק היד השנייה.
מחירים נמוכים יחסית למודיעין — היד השנייה כאן שמה טוב. מי שנכנס דרך הסלע ומוכן להשקיע בשיפוץ — מקבל כניסה סבירה לעיר שרק ממשיכה לגדול.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מד/מק/36/3- מרתפים ברחוב שני 27-35 אי-זוגי בדירות מס' 2
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרמודיעין · הסלע
160 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מד/מק/33/3 - מגדל המנורה - חללים כלואים
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרמודיעין · הסלע
130 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מד/מק/38/3-הרחבת בתי כנסת במגרש 617, רח' בדולח 12, מודיעין
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרמודיעין · הסלע
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
8
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
2.7M ₪
ממוצע 4 חדרים
-9.2% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מד/מק/36/3- מרתפים ברחוב שני 27-35 אי-זוגי בדירות מס' 2
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרמודיעין · הסלע
160 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מד/מק/33/3 - מגדל המנורה - חללים כלואים
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרמודיעין · הסלע
130 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מד/מק/38/3-הרחבת בתי כנסת במגרש 617, רח' בדולח 12, מודיעין
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרמודיעין · הסלע
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך הסלע
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.