שכונהשכונת מרכז כפר סבא
כפר סבא. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
כפר סבא היא עיר שרון ותיקה עם כ-110,000 תושבים — שכנה צמודה לרעננה אבל עם אופי שונה: יותר מגוונת, יותר "ישראלית", ומחירים נמוכים ב-10-15% מרעננה. מרכז העיר מציע מסחר פעיל, תחבורה ציבורית סבירה וחיי שכונה אמיתיים.
הרכבת מחברת לתל אביב ב-30-35 דקות. המחירים הנמוכים יחסית לרעננה הפכו את כפר סבא לאלטרנטיבה פופולרית — מי שמחפש בשרון עם תקציב שלא מגיע לרעננה, מגיע לכפר סבא.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
התחדשות עירונית עמרמי - שרת
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרכפר סבא · מרכז כפר סבא
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←כס/מק/25/3/ח/1 מסחר ומגורים ברח' ויצמן 86, 88, 90 כפר סבא
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרכפר סבא · מרכז כפר סבא
180 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←כס/מק/37/3/ב/10 - מגרש למגורים - רחוב הרצל 45 כפר-סבא
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרכפר סבא · מרכז כפר סבא
250 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
1 מוסדות יסודי או תיכון
4
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
2.8M ₪
ממוצע 4 חדרים
-6.8% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
התחדשות עירונית עמרמי - שרת
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרכפר סבא · מרכז כפר סבא
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←כס/מק/25/3/ח/1 מסחר ומגורים ברח' ויצמן 86, 88, 90 כפר סבא
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרכפר סבא · מרכז כפר סבא
180 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←כס/מק/37/3/ב/10 - מגרש למגורים - רחוב הרצל 45 כפר-סבא
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרכפר סבא · מרכז כפר סבא
250 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך מרכז כפר סבא
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז כפר סבא
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.