שכונהשכונת הרצליה עיר
הרצליה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
הרצליה עיר היא ההרצליה "האמיתית" — שכונת מגורים בינונית-גבוהה עם אוכלוסייה ותיקה, שוק מקומי, בתי ספר ותחבורה ציבורית. פחות יוקרתית מהרצליה פיתוח, אבל גם בשבריר מהמחיר עם אותה עירייה ואותם שירותים.
ביקוש יציב ממשפחות שרוצות לגור בהרצליה אבל לא יכולות להרשות לעצמם את פיתוח. הרכבת מחברת את הרצליה למרכז תל אביב ב-20 דקות, מה שמפצה על הריחוק. שוק יציב עם פוטנציאל ממוצע.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי מאושר במרחק 150 מ׳ · 504-0177014
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
הר/מק/2215 - פינוי בינוי מתחם רמב"ם
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרהרצליה · הרצליה עיר
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←הר/מק/2215/א - תיקון תכנית הר/מק/2215 - פינוי בינוי מתחם רמב"ם
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרהרצליה · הרצליה עיר
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←פינוי בינוי הכוזרי הר/מק/2264
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרהרצליה · הרצליה עיר
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב הרצליה עיר
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
מיכה קליין
פרופיל ענף
עו"ד אדריאנה שכטר ורוברט אלמליח
בעלים · קבוצת אדלר
טל קידר
פרופיל ענף
עו"ד יאיר שלו
מייסד · משרד עורכי הדין יאיר שלו ושות
משה צור
פרופיל ענף
אודי בלום
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
1 מוסדות יסודי או תיכון
2
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
3.5M ₪
ממוצע 4 חדרים
-2.4% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
3
פינוי-בינוי קרוב ב-137 מ׳
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי מאושר במרחק 150 מ׳ · 504-0177014
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
הר/מק/2215 - פינוי בינוי מתחם רמב"ם
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרהרצליה · הרצליה עיר
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←הר/מק/2215/א - תיקון תכנית הר/מק/2215 - פינוי בינוי מתחם רמב"ם
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרהרצליה · הרצליה עיר
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←פינוי בינוי הכוזרי הר/מק/2264
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרהרצליה · הרצליה עיר
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך הרצליה עיר
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך הרצליה עיר
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.