תיק שכונה לפני כתובת

שכונת רוממה

חיפה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

0 תחנות בטווח0 תוכניות פעילות18 היתריםמחיר ייחוס: 1.7M ₪

55מתוך 100

B-טוב

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

רוממה היא שכונה מרכזית בחיפה שמשלבת מגורים עם מסחר — קרובה לתחנה המרכזית ולציר המסחרי. אוכלוסייה מגוונת, מחירים סבירים, ותשתיות שמשתפרות עם השנים.

נקודת אמצע טובה בין ההדר ליתר השכונות. מי שצריך נגישות מרבית ולא רוצה לשלם פרמיה על שם שכונה — רוממה עונה.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה0/30

תכנון15/25

היתרים20/25

אנטנות20/20

🚌אין תחנות מטרו/רכבת קלה בטווח 1ק״מ — תלות ברכב פרטי✅אין תוכניות שינוי עירוניות פעילות בסביבה — שקט תכנוני✅אין אנטנות סלולריות בטווח 300מ׳ — ניקיון רדיומגנטי

שלב השכונה

🏡שקטה

שכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.

כ-30

חיפושים השבוע

היתרים ב-180 יום

שקט יציב

אינטל שכונה

פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.

תחבורה

תחנות בטווח 1 ק״מ

אין מטרו או רכבת קלה קרובים

תכנון

תוכניות פעילות

אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי

היתרים

היתרי בנייה

לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח

חינוך

מוסדות בטווח 800 מ׳

כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב

אנטנות

אנטנות בטווח 300 מ׳

לא זוהו אנטנות קרובות

מחיר

1.7M ₪

ממוצע 4 חדרים

-3.6% שינוי שנתי

פיתוח בסביבה

תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים

מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.

התחדשות עירונית

לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה

היתרים פעילים

לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב

קצב בנייה אחרון

ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה

השלב הבא

בדקו כתובת מדויקת בתוך רוממה

קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.

חזרה לכל השכונות