שכונת קריית חיים
חיפה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
קריית חיים היא שכונה גדולה בצפון מזרח חיפה — שכונת עבודה ותיקה עם מחירי נדל"ן שנמוכים משמעותית מהכרמל ומהדר. מיקום על קו החוף עם גישה לאזורי התעשייה.
שוק שמושך רוכשים שצריכים "חיפה" בתקציב, ומשקיעים שמחפשים נכס להשכרה עם תשואה גבוהה. לא המקום להתלהב מהאסתטיקה, אבל כלכלית — הנתונים עובדים.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
כ-30
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הכנת הודעה 77/78 במרחק 300 מ׳ · 352-1301530
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מסחר, משרדים ומגורים ברח' גושן 93, קריית מוצקין
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרחיפה · קריית חיים
190 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים, מסחר ותעסוקה בשד' גושן 87, קריית מוצקין
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרחיפה · קריית חיים
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←בניין משרדים ברח' רנ''ס 35 א בק. מוצקין
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרחיפה · קריית חיים
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב קריית חיים
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
איל הנדלר, מאיר טל וניב רום
פרופיל ענף
שחר פרי וגיא חדד
פרופיל ענף
חיים פייגלין ורן בן אברהם
פרופיל ענף
יוסי כהן
פרופיל ענף
עו"ד נעמה אריאל
פרופיל ענף
רפי אלמליח
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח
30
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
2 מוסדות יסודי או תיכון
6
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
1.7M ₪
ממוצע 4 חדרים
-3.6% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
1
פינוי-בינוי קרוב ב-308 מ׳
היתרים פעילים
0
לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב
קצב בנייה אחרון
0
ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הכנת הודעה 77/78 במרחק 300 מ׳ · 352-1301530
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מסחר, משרדים ומגורים ברח' גושן 93, קריית מוצקין
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרחיפה · קריית חיים
190 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים, מסחר ותעסוקה בשד' גושן 87, קריית מוצקין
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרחיפה · קריית חיים
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←בניין משרדים ברח' רנ''ס 35 א בק. מוצקין
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרחיפה · קריית חיים
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך קריית חיים
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.