דלג לתוכן העיקרי
תיק שכונה לפני כתובת

שכונת בת גלים

חיפה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

0 תחנות בטווח8 תוכניות פעילות30 היתריםמחיר ייחוס: 1.7M ₪
55מתוך 100
B-טוב

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

בת גלים היא שכונת חוף אייקונית של חיפה — חוף ים, אוירה רגועה, ריח של ים ואחד הנופים היפים ביותר בצפון הארץ. השכונה שוכנת ממש על שפת המים ומספקת גישה ישירה לחוף, עם מבנים מגוונים ממבנים ישנים ועד פרויקטים מודרניים חדשים.

מחירי הנדל"ן כאן נעים בין ממוצע לחיפה, עם פרמיה על דירות מרווחות עם נוף לים. בשנים האחרונות יש עניין גובר מאנשים שמגלים שאפשר לגור על חוף ים בפחות ממיליון וחצי — מה שבתל אביב לא מדמיינים. תוכניות פיתוח של חוף הים שדה-ים צפויות להעלות ביקושים.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה0/30
תכנון20/25
היתרים20/25
אנטנות15/20
🚌אין תחנות מטרו/רכבת קלה בטווח 1ק״מ — תלות ברכב פרטי🏗️אזור פינוי-בינוי (חפ/מק/6/2320 - פינוי בינוי במתחם אדמונד פלג-רמת שאול, חיפה) — פוטנציאל עליית ערך, צפויה תקופת בנייה🧒גן ילדים במרחק 186מ׳ — מתאים למשפחות עם ילדים קטנים📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

שלב השכונה

🏡שקטה

שכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.

כ-30

חיפושים השבוע

0

היתרים ב-180 יום

שקט יציב

אינטל שכונה

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 2היתרי בנייה פעילים: 0רשומות פרויקט: 0

תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי בבדיקה תכנונית במרחק 400 מ׳ · 304-1067727

היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

המדדים העיקריים

מה באמת בולט בשכונה הזו

פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.

תחבורה

0

תחנות בטווח 1 ק״מ

אין מטרו או רכבת קלה קרובים

תכנון

8

תוכניות פעילות

יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח

היתרים

30

היתרי בנייה

לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח

חינוך

10

מוסדות בטווח 800 מ׳

3 מוסדות יסודי או תיכון

אנטנות

6

אנטנות בטווח 300 מ׳

יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד

מחיר

1.7M ₪

ממוצע 4 חדרים

-3.6% שינוי שנתי

פיתוח בסביבה

תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים

מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.

התחדשות עירונית

2

פינוי-בינוי קרוב ב-376 מ׳

היתרים פעילים

0

לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב

קצב בנייה אחרון

0

ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 2היתרי בנייה פעילים: 0רשומות פרויקט: 0

תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי בבדיקה תכנונית במרחק 400 מ׳ · 304-1067727

היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

השלב הבא

בדקו כתובת מדויקת בתוך בת גלים

קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.