אנחנו שומרים יומן ביקורים, יומן שימוש וכתובות שבודקים כאן, בלי שם, אימייל או כתובת IP מלאה. מדיניות הפרטיות

תיק שכונה לפני כתובת

שכונת בת גלים

חיפה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

0 תחנות בטווח8 תוכניות פעילותמחיר ייחוס: 1.5M ₪
47מתוך 100
C+בינוני

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

בת גלים היא שכונת חוף אייקונית של חיפה — חוף ים, אוירה רגועה, ריח של ים ואחד הנופים היפים ביותר בצפון הארץ. השכונה שוכנת ממש על שפת המים ומספקת גישה ישירה לחוף, עם מבנים מגוונים ממבנים ישנים ועד פרויקטים מודרניים חדשים.

מחירי הנדל"ן כאן נעים בין ממוצע לחיפה, עם פרמיה על דירות מרווחות עם נוף לים. בשנים האחרונות יש עניין גובר מאנשים שמגלים שאפשר לגור על חוף ים בפחות ממיליון וחצי — מה שבתל אביב לא מדמיינים. תוכניות פיתוח של חוף הים שדה-ים צפויות להעלות ביקושים.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה0/30
תכנון20/25
אנטנות17/20
🚌אין תחנות מטרו/רכבת קלה בטווח 1ק״מ — תלות ברכב פרטי🏗️אזור פינוי-בינוי (חפ/מק/6/2320 - פינוי בינוי במתחם אדמונד פלג-רמת שאול, חיפה) — פוטנציאל עליית ערך, צפויה תקופת בנייה🧒גן ילדים במרחק 318מ׳ — מתאים למשפחות עם ילדים קטנים📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 2רשומות פרויקט: 0

תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי בבדיקה תכנונית במרחק 400 מ׳ · 304-1067727

אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

המדדים העיקריים

מה באמת בולט בשכונה הזו

פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.

תחבורה

0

תחנות בטווח 1 ק״מ

אין מטרו או רכבת קלה קרובים

תכנון

8

תוכניות פעילות

יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח

חינוך

10

מוסדות בטווח 800 מ׳

4 מוסדות יסודי או תיכון

אנטנות

3

אנטנות בטווח 300 מ׳

יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד

מחיר

1.5M ₪

ממוצע 4 חדרים

-9.0% שינוי שנתי

פיתוח בסביבה

תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים

מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.

התחדשות עירונית

2

פינוי-בינוי קרוב ב-376 מ׳

היתרי בנייה

אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 2רשומות פרויקט: 0

תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי בבדיקה תכנונית במרחק 400 מ׳ · 304-1067727

אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

השלב הבא

בדקו כתובת מדויקת בתוך בת גלים

קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.