שכונהשכונת מרכז חדרה
חדרה. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
חדרה היא עיר גדולה בין חיפה לתל אביב — 100,000 תושבים, תחנת רכבת מרכזית ומחירי נדל"ן אטרקטיביים על ציר המרכז-צפון. מרכז העיר פעיל מסחרית, פחות מבריק מהשכנות הצפוניות אבל עם ערך מוכח.
חדרה בתהליך שדרוג מתמיד — השקעות עירוניות, פיתוח אזורי תעשייה חדשים, וקרבה להייטק בצפון גוש דן מביאים דיירים חדשים. תשואות שכירות 4-5% עם מחיר כניסה נמוך ורכבת לתל אביב תוך 40 דקות.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
"שחקים" - מגורים מעל קומות מסחר ומשרדים בפיאצה - חדרה.
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרחדרה · מרכז חדרה
180 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים וקומת מסחר ותעסוקה ברחוב ז'בוטינסקי, חדרה
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרחדרה · מרכז חדרה
270 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספת זכויות ויח"ד בגוש 10036 חלקה 169 בחדרה
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרחדרה · מרכז חדרה
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
3 מוסדות יסודי או תיכון
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
2.0M ₪
ממוצע 4 חדרים
-5.1% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
"שחקים" - מגורים מעל קומות מסחר ומשרדים בפיאצה - חדרה.
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרחדרה · מרכז חדרה
180 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מגורים וקומת מסחר ותעסוקה ברחוב ז'בוטינסקי, חדרה
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרחדרה · מרכז חדרה
270 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספת זכויות ויח"ד בגוש 10036 חלקה 169 בחדרה
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרחדרה · מרכז חדרה
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך מרכז חדרה
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז חדרה
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.