דירות בחדרה — שכונות, מחירים וציונים
חדרה כוללת 4 שכונות שנבדקו — כולל מרכז חדרה, חדרה חוף, חדרה מזרח. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
4
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות בחדרה
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
1.5M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+7.4% שנה מול שנה
30% מעל הממוצע הארצי
2.1M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+6.5% שנה מול שנה
39% מעל הממוצע הארצי
2.6M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
+7.1% שנה מול שנה
22% מעל הממוצע הארצי
2.6%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-28-07-2025 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה בחדרה
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
מרכז חדרה
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
11 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
גיבורי ישראל
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: תכנית פינוי בינוי מתחם סלע-ביתר חדרה · 3 פרויקטים פעילים · במרחק 250 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר בחדרה
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 60
גיבורי ישראל
ציון
B
תחבורה
0
תכנון
80
היתרים
80
פיתוח בסביבה
2 תוכניות התחדשות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
3 פעילות · תכנית פינוי בינוי מתחם סלע-ביתר חדרה · 250 מ׳
טוב · ציון 57
חדרה חוף
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
טוב · ציון 57
חדרה מזרח
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
בינוני · ציון 49
מרכז חדרה
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
11 פעילות · "שחקים" - מגורים מעל קומות מסחר ומשרדים בפיאצה - חדרה. · 180 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק בחדרה
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז חדרה
אשכול
5/10
חדרה היא עיר גדולה בין חיפה לתל אביב — 100,000 תושבים, תחנת רכבת מרכזית ומחירי נדל"ן אטרקטיביים על ציר המרכז-צפון. מרכז העיר פעיל מסחרי
02 · שכונה
חדרה חוף
אשכול
6/10
חדרה חוף היא אחד הסודות הנדל"ניים של ישראל — חוף ים ציבורי נהדר, אוויר ים נקי ומחירים שנמוכים בעשרות אחוזים ממקבילותיה בנתניה ותל אביב.
03 · שכונה
חדרה מזרח
אשכול
5/10
חדרה מזרח כוללת שכונות בנייה חדשה מהעשור האחרון — בנייה גבוהה, דירות גדולות ומחירים שמשקפים מיקום מרוחק מהחוף. הנגישות לכביש 6 מצוינת,
04 · שכונה
גיבורי ישראל
אשכול
6/10
שכונת גיבורי ישראל בחדרה — שכונה מרכזית עם בנייה מגוונת ומחירים ממוצעים לעיר. קרובה לתחנת הרכבת שמחברת לגוש דן ולחיפה — מה שהופך אותה ל
למה לבדוק שכונה בחדרה לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת בחדרה
הכניסו כתובת ספציפית בחדרה וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מחדרה לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.