שכונהשכונת קרית קרמינצקי
גבעתיים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
קרית קרמינצקי היא שכונת הדגל של גבעתיים — שכונה שקטה, ירוקה ומטופחת עם בתי קרקע, גינות ואווירה שאנשים מגיעים מתל אביב כדי לחפש. הדיירים כאן נאמנים לשכונה ומחזור הדירות נדיר.
מחירים גבוהים יחסית אפילו לגבעתיים, עם דירות שנמכרות מהר ולעיתים מעל מחיר הבקשה. מי שיש לו תקציב ורוצה שקט, ירק ושכנים מגובשים — זה מקום שכדאי לבדוק לפני שמחליטים על גבעות.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הכנת הודעה 77/78 במרחק 350 מ׳ · 503-0563379
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
גב/מק/3/431, התחדשות עירונית מתחם א' ההסתדרות
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרגבעתיים · קרית קרמינצקי
170 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←גב/מק/6/431 - איחוד וחלוקה למתחם ב' שבתכנית גב/431 - הסתדרות המאבק
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושררמת גן · גאולה (רמת גן)
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תכנית מתאר להתחדשות עירונית - גבעת רמב"ם
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינויבתכנוןגבעתיים · קרית קרמינצקי
270 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
3
תחנות בטווח 1 ק״מ
ירושלים ירוק במרחק 923 מ׳
20
תוכניות פעילות
יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
3 מוסדות יסודי או תיכון
8
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
4.0M ₪
ממוצע 4 חדרים
-1.4% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
1
פינוי-בינוי קרוב ב-372 מ׳
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הכנת הודעה 77/78 במרחק 350 מ׳ · 503-0563379
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
גב/מק/3/431, התחדשות עירונית מתחם א' ההסתדרות
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרגבעתיים · קרית קרמינצקי
170 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←גב/מק/6/431 - איחוד וחלוקה למתחם ב' שבתכנית גב/431 - הסתדרות המאבק
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושררמת גן · גאולה (רמת גן)
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תכנית מתאר להתחדשות עירונית - גבעת רמב"ם
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינויבתכנוןגבעתיים · קרית קרמינצקי
270 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך קרית קרמינצקי
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.