שכונהשכונת מרכז אילת
אילת. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
אילת היא שוק נדל"ן ייחודי בישראל — ללא מע"מ על עסקאות נדל"ן, כלכלה מבוססת תיירות ואקלים שמאפשר חיי חוץ כל השנה. מרכז אילת כולל מסחר תיירותי, שירותים לתושבים ואווירה של עיר קטנה (60,000 תושבים) שמארחת מיליוני מבקרים בשנה.
שוק שמגיב לתיירות — גדל בשגשוג, מתכווץ בקשיים. פוטנציאל השכרה קצרת טווח (Airbnb) גבוה מאוד, אבל מחייב ניהול אקטיבי. לשכירות לטווח ארוך — תשואות 4-6% עם שוכרים יציבים: עובדי תיירות, אנשי צבא ותעשייה מקומית.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מגורים במגרש 222 בנין 116/2
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושראילת · מרכז אילת
60 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מבנה מגורים ותיירות במגרש 231 ,שכונת המאפיה אילת
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושראילת · מרכז אילת
70 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מבנה 216 בשכונת המאפיה , מגרש 195 אילת
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושראילת · מרכז אילת
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
4
אנטנות בטווח 300 מ׳
1 אנטנות קרובות מאוד
1.6M ₪
ממוצע 4 חדרים
-2.4% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
מגורים במגרש 222 בנין 116/2
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושראילת · מרכז אילת
60 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מבנה מגורים ותיירות במגרש 231 ,שכונת המאפיה אילת
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושראילת · מרכז אילת
70 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מבנה 216 בשכונת המאפיה , מגרש 195 אילת
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושראילת · מרכז אילת
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז אילת
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.