דירות באילת — שכונות, מחירים וציונים
אילת כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז אילת, חוף הצפוני, חוף האלמוגים. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
נתוני שוק
מחירי דירות באילת
ממוצעי עסקאות מתוך נתוני רשות המסים — nadlan.gov.il. לא הצהרות מוכרים.
1.3M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-1.4% שנה מול שנה
13% מעל הממוצע הארצי
1.6M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-5.8% שנה מול שנה
7% מעל הממוצע הארצי
2.4M ₪
ממוצע עסקאות שנתי
-10.5% שנה מול שנה
15% מעל הממוצע הארצי
3.4%
תשואה שנתית ממוצעת
נתונים עדכניים ל-28-07-2025 · מקור: רשות המסים
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה באילת
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
מרכז אילת
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
4 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
חוף הצפוני
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: "אלמוג"- מגורים לעובדי בתי מלון באילת · 1 פרויקטים פעילים · במרחק 250 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר באילת
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 57
מרכז אילת
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
4 פעילות · מגורים במגרש 222 בנין 116/2 · 60 מ׳
טוב · ציון 57
חוף הצפוני
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
1 פעילות · "אלמוג"- מגורים לעובדי בתי מלון באילת · 250 מ׳
טוב · ציון 55
חוף האלמוגים
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
60
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
לא אותרו כרגע רשומות פרויקט קרובות
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק באילת
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז אילת
אשכול
6/10
אילת היא שוק נדל"ן ייחודי בישראל — ללא מע"מ על עסקאות נדל"ן, כלכלה מבוססת תיירות ואקלים שמאפשר חיי חוץ כל השנה. מרכז אילת כולל מסחר תיי
02 · שכונה
חוף הצפוני
אשכול
7/10
החוף הצפוני הוא האזור היוקרתי יחסית של אילת — מלונות בוטיק, מסעדות ותחנות צלילה בסמוך לנמל הספינות. דירות באזור מתאימות לשילוב שימוש עצ
03 · שכונה
חוף האלמוגים
אשכול
6/10
חוף האלמוגים הוא הצד השקט של אילת — דרום העיר, גבול ירדן ושמורת הטבע הימית. אוכלוסייה ותיקה, פחות תיירות רועשת, נגישות לשמורה שהיא נכס
למה לבדוק שכונה באילת לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת באילת
הכניסו כתובת ספציפית באילת וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו מאילת לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.