שכונהשכונת רמת בית שמש
בית שמש. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
רמת בית שמש היא אחת הסיפורים הכי מדהימים בנדל"ן הישראלי של 20 השנים האחרונות. שכונה שנבנתה מאפס לקהילה דתית-לאומית וחרדית, וצמחה לעיר בפני עצמה עם ביקוש עקבי וגבוה. אלף ב' ואלף ג' — כל שלב הוסיף עוד אלפי משפחות.
מבחינה נדל"נית: ביקוש חזק מאוד, היצע מוגבל, ומחירים שעלו משמעותית אבל עדיין נמוכים יחסית לירושלים. תשואות סבירות, ערך יציב, ביקוש שלא ייגמר בעתיד הנראה לעין.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
הרחבת דיור רח' שבטי ישראל (בנימין) שכונת יפת השמש, בית שמש
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרבית שמש · רמת בית שמש
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←הרחבת דיור השושן 13
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרבית שמש · רמת בית שמש
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספת זכויות בניה למסחר, רחוב הנורית 2
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץבתכנוןבית שמש · רמת בית שמש
80 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
2 מוסדות יסודי או תיכון
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
2.4M ₪
ממוצע 4 חדרים
+4.1% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
הרחבת דיור רח' שבטי ישראל (בנימין) שכונת יפת השמש, בית שמש
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרבית שמש · רמת בית שמש
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←הרחבת דיור השושן 13
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרבית שמש · רמת בית שמש
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספת זכויות בניה למסחר, רחוב הנורית 2
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץבתכנוןבית שמש · רמת בית שמש
80 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך רמת בית שמש
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.