שכונהשכונת מרכז בת ים
בת ים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
בת ים היא עיר חוף בדרום גוש דן עם קו חוף ארוך ויפה ואוכלוסייה של כ-130,000 תושבים. שכונת המרכז מציעה גישה קלה לים, לשוק מקומי, לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים. בשנים האחרונות בת ים עוברת גל של ג'נטריפיקציה — זוגות צעירים, ירושלמים שמחפשים ים במחיר סביר ומשקיעים שהיו שם לפניהם.
מחירי הנדל"ן עלו בחדות — העיר שנחשבה לזולה של גוש דן כבר לא זולה כמו שהייתה, אבל עדיין נמוכה ב-25-35% מתל אביב עם גישה ישירה לים. יש עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית פעילים, ומי שנכנס היום צריך לדעת שחלק גדול מהעיר נמצא בשינוי — זה אומר עשן ובנייה לכמה שנים, אבל גם פוטנציאל ברור.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: תמ"א 38 בבדיקה תכנונית במרחק 350 מ׳ · 502-0347492
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
6
תחנות בטווח 1 ק״מ
בת-ים ים במרחק 375 מ׳
9
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
4
אנטנות בטווח 300 מ׳
3 אנטנות קרובות מאוד
2.8M ₪
ממוצע 4 חדרים
+1.8% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
1
תמ״א 38 קרוב ב-332 מ׳
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: תמ"א 38 בבדיקה תכנונית במרחק 350 מ׳ · 502-0347492
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך מרכז בת ים
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך מרכז בת ים
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.