שכונהשכונת רובע ה'
אשדוד. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
רובע ה' — אזור מגורים צפוף בלב אשדוד, עם שירותים עירוניים טובים ותחבורה ציבורית. אוכלוסייה מגוונת, בניינים של 8-12 קומות, ושוק פעיל.
שכונה לא "סקסית" אבל עובדת — ביקוש שכירות קשיח מתושבים ותיקים ומשפחות חדשות שמחפשות מחיר נגיש.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי מאושר במרחק 250 מ׳ · 603-0391219
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
פינוי בינוי והתחדשות עירונית במרכז א', אשדוד.
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושראשדוד · רובע ה'
250 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←התחדשות עירונית מתחם "הנשיא" אשדוד
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושראשדוד · מרכז אשדוד
260 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תכנית פינוי בינוי בציר הרצל -רח' המעפילים - רובע ב'
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושראשדוד · רובע ה'
260 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב רובע ה'
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אסף כהנר
פרופיל ענף
עו"ד עמנואל יוזוק ורון מלכין
פרופיל ענף
אלי גבאי
פרופיל ענף
עו"ד ורד צרפתי זבולון
פרופיל ענף
עו"ד ג'ני ריינדוביץ
פרופיל ענף
אסף כהנר
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
10
תוכניות פעילות
יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
3
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
2.0M ₪
ממוצע 4 חדרים
-4.9% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
2
פינוי-בינוי קרוב ב-248 מ׳
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי מאושר במרחק 250 מ׳ · 603-0391219
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
פינוי בינוי והתחדשות עירונית במרכז א', אשדוד.
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושראשדוד · רובע ה'
250 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←התחדשות עירונית מתחם "הנשיא" אשדוד
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושראשדוד · מרכז אשדוד
260 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תכנית פינוי בינוי בציר הרצל -רח' המעפילים - רובע ב'
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושראשדוד · רובע ה'
260 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך רובע ה'
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.