דלג לתוכן העיקרי
תיק שכונה לפני כתובת

שכונת רובע ד'

אשדוד. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

0 תחנות בטווח6 תוכניות פעילות0 היתריםמחיר ייחוס: 2.2M ₪
55מתוך 100
B-טוב

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

רובע ד' באשדוד — אחד הרבעים הוותיקים עם מחירים נמוכים יחסית לשאר אשדוד. שכונה של משפחות ותיקות עם מחזור נכסים יציב. קרבה לים ולמרכז מסחרי.

כניסה טובה לשוק אשדוד. מי שמחפש השקעה שתשיא תשואת שכירות — הרבעים הוותיקים של אשדוד עם קרבה לים תמיד עובדים.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה0/30
תכנון20/25
היתרים20/25
אנטנות15/20
🚌אין תחנות מטרו/רכבת קלה בטווח 1ק״מ — תלות ברכב פרטי🏗️אזור פינוי-בינוי (פינוי בינוי שדרות הרצל / הרב שאולי אביסרור) — פוטנציאל עליית ערך, צפויה תקופת בנייה🟢אין היתרי בנייה פעילים בטווח 200מ׳ — שקט בנייתי🧒גן ילדים במרחק 94מ׳ — מתאים למשפחות עם ילדים קטנים📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

שלב השכונה

🏡שקטה

שכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.

0

חיפושים השבוע

0

היתרים ב-180 יום

שקט יציב

אינטל שכונה

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 1היתרי בנייה פעילים: 0רשומות פרויקט: 0

תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי מאושר במרחק 400 מ׳ · 603-0704064

היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

המדדים העיקריים

מה באמת בולט בשכונה הזו

פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.

תחבורה

0

תחנות בטווח 1 ק״מ

אין מטרו או רכבת קלה קרובים

תכנון

6

תוכניות פעילות

יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח

היתרים

0

היתרי בנייה

לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח

חינוך

10

מוסדות בטווח 800 מ׳

2 מוסדות יסודי או תיכון

אנטנות

6

אנטנות בטווח 300 מ׳

יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד

מחיר

2.2M ₪

ממוצע 4 חדרים

+14.2% שינוי שנתי

פיתוח בסביבה

תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים

מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.

התחדשות עירונית

1

פינוי-בינוי קרוב ב-389 מ׳

היתרים פעילים

0

לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב

קצב בנייה אחרון

0

ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה

פרויקטים והתחדשות בסביבה

כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.

תוכניות רשמיות: 1היתרי בנייה פעילים: 0רשומות פרויקט: 0

תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי מאושר במרחק 400 מ׳ · 603-0704064

היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.

מאגרי פרויקטים: לא אותרו כרגע רשומות פרויקט ציבוריות קרובות, אבל המקורות הרשמיים עדיין יכולים להצביע על פעילות תכנונית.

מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים

השלב הבא

בדקו כתובת מדויקת בתוך רובע ד'

קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.