דירות במגדל העמק — שכונות, מחירים וציונים
מגדל העמק כוללת 3 שכונות שנבדקו — כולל מרכז מגדל העמק, מגדל העמק צפון, מגדל העמק דרום. כל שכונה מדורגת לפי נתוני תחבורה ציבורית, תכנון עירוני, היתרי בנייה, אנטנות סלולריות ואיכות אוויר — כך שתוכלו להשוות לפני שיורדים לכתובת ספציפית.
שכונות בעיר
3
כיוון הבדיקה
אזור, אופי, סיכון
מה מקבלים
מעבר נוח מהעיר לשכונה
איפה העיר באמת זזה
שלוש שכונות שכדאי לפתוח בהן את הבדיקה במגדל העמק
זה לא קיצור שיווקי אלא סיכום של האותות החזקים ביותר מתוך השכונות המובילות שכבר נבדקו בעיר, עם דגש על תכנון, עסקאות ופרויקטים פעילים.
מוקד התחדשות
מגדל העמק צפון
איפה הלחץ התכנוני הכי חזק
3 פרויקטים פעילים
מקורות: היתרי בנייה, תכנון, פרויקטים סמוכים
פרויקטים במעקב
מרכז מגדל העמק
איפה הפייפליין הכי מוחשי כרגע
פרויקט בולט: הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין · 2 פרויקטים פעילים · במרחק 120 מ׳
מקורות: מאגר פרויקטים, היתרים, מיפוי סמוך
שכונות מובילות
שכונות עם הציון הגבוה ביותר במגדל העמק
הציון מבוסס על תחבורה, תכנון, היתרים, אנטנות וחינוך — לא דעות סובייקטיביות.
טוב · ציון 57
מגדל העמק דרום
ציון
B-
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · שינוי יעוד והסדרת קווי בנין- מגדל העמק · 250 מ׳
בינוני · ציון 52
מרכז מגדל העמק
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
2 פעילות · הגדלת אחוזי בניה ושינוי קווי בניין · 120 מ׳
בינוני · ציון 52
מגדל העמק צפון
ציון
C+
תחבורה
0
תכנון
68
היתרים
80
פיתוח בסביבה
ללא תוכניות התחדשות קרובות · ללא היתרי בנייה פעילים
שוק מקומי
מחיר שכונתי רשמי עדיין לא זמין · ללא ספירת עסקאות זמינה
פרויקטים בסביבה
3 פעילות · הגדלת זכויות בניה ושינוי קווי בניין רחוב נחל צבי 86 -מגדל העמק · 110 מ׳
כל השכונות בעיר
איפה מתחילים להעמיק במגדל העמק
כל שכונה מוצגת באופן נקי וקבוע. בלי כותרות מנצנצות, בלי קוד צבע אקראי, ובלי להעמיס רעש שאין לו תפקיד.
01 · שכונה
מרכז מגדל העמק
אשכול
5/10
מגדל העמק היא עיר בדרום הגליל — ממוקמת על גבעה עם נוף לעמק יזרעאל, ועם פארק תעשייה מפותח שמעסיק אלפים. עיר שפחות מדברים עליה, אבל שמספק
02 · שכונה
מגדל העמק צפון
אשכול
6/10
צפון מגדל העמק — שכונות עם נוף לגליל ולהרמון. הצד שמושך משפחות שמחפשות איכות חיים גבוהה בתקציב נמוך. מחירים שעלו ביחס לשנות ה-2000 אבל
03 · שכונה
מגדל העמק דרום
אשכול
4/10
דרום מגדל העמק — שכונות ותיקות עם מלאי מהשנות ה-60-70. מחירים בין הנמוכים ביותר בצפון הארץ. כניסה לשוק בתקציב מינימלי עם ביקוש שכירות י
למה לבדוק שכונה במגדל העמק לפני שקונים?
שלושה דברים שמשתנים דרמטית בין שכונה לשכונה — ולא רואים אותם ביד2.
תכנון עירוני
אזורי פינוי-בינוי, תמ"א 38, תוכניות מתאר ותוכניות בנייה — כל שכונה במצב תכנוני שונה שמשפיע ישירות על ערך הנכס.
תחבורה ונגישות
נגישות לתחבורה ציבורית משתנה באופן דרמטי בין שכונות — תחנת מטרו, רכבת קלה או קו אוטובוס קרוב יכולים לשנות את חוויית המגורים לחלוטין.
איכות סביבה
איכות אוויר, רעש, אנטנות סלולריות וקרבה לאזורי תעשייה — נתונים שמשתנים מכתובת לכתובת ומשפיעים על בריאות ואיכות חיים.
בדקו כתובת במגדל העמק
הכניסו כתובת ספציפית במגדל העמק וקבלו ציון, נתוני תחבורה, תכנון, בנייה ועוד — הכל במקום אחד.
עברו ממגדל העמק לכתובת ספציפית
אחרי שבוחרים שכונה, אפשר לבדוק רחוב וכתובת עם תחבורה, תכנון, היתרים, רעש ושכבת החלטה ברורה.