שכונהשכונת ראשון לציון דרום
ראשון לציון. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
דרום ראשון לציון — שכונות ותיקות עם מחירים נוחים יחסית לשאר ראשון לציון. אוכלוסייה מגוונת, תשתיות בסיסיות טובות, ופחות "חדשנות" מהצפון — אבל גם פחות מחיר.
אזור שמושך משפחות שרוצות לנצל את הנגישות לגוש דן מבלי לשלם את המחיר של הצפון. שוק ותיק עם עסקאות עקביות. אופציה ריאלית לרוכשים שמתקצבים.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב ראשון לציון דרום
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
עו"ד עמנואל יוזוק ורון מלכין
פרופיל ענף
עו"ד אדריאנה שכטר ורוברט אלמליח
בעלים · קבוצת אדלר
זיו יעקובי
פרופיל ענף
ניר אברהמי ואביב גיטלמן
פרופיל ענף
עו"ד שמואל שוב
פרופיל ענף
רג'א שנאוי
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
0
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
1
מוסדות בטווח 800 מ׳
כיסוי מוסדות חינוך מוגבל יחסית בטווח הקרוב
1
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
—
ממוצע עסקאות
אין מספיק נתוני מחיר עדכניים
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך ראשון לציון דרום
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.