שכונהשכונת שכונות המזרח
ראשון לציון. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
שכונות המזרח של ראשון לציון הן הצד החדש של העיר — בנייה יחסית טרייה, דירות גדולות יותר, פחות עומס תנועה ויותר פארקים ושטחים ירוקים. אוכלוסייה צעירה יחסית עם תשתיות טובות ופרויקטים חדשים שממשיכים לצוץ.
הצד החלש הוא נגישות תחבורתית — מרוחק מהמרכז ומהתחנות הראשיות, רכב הוא כמעט חובה. אבל מי שיש לו רכב ומחפש דירה גדולה יותר במחיר שנמוך ב-10-15% ממרכז ראשון לציון — שכונות המזרח הן אופציה שכדאי להכיר.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
רצ/מק/1/ 15/ 139 מבנה תעסוקה, אזור תעשיה ישן, ראשל"צ
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרראשון לציון · שכונות המזרח
200 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רצ/מק/ 1/ 15/ 114 החלפת מגרשים בין מתקנים הנדסיים ומסחר
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרראשון לציון · שכונות המזרח
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מק/1/15/18/4מתחם שופרסל ראשון לציון
מקור: מנהל התכנוןפרויקטבתכנוןראשון לציון · שכונות המזרח
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב שכונות המזרח
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
עו"ד עמנואל יוזוק ורון מלכין
פרופיל ענף
עו"ד אדריאנה שכטר ורוברט אלמליח
בעלים · קבוצת אדלר
זיו יעקובי
פרופיל ענף
ניר אברהמי ואביב גיטלמן
פרופיל ענף
עו"ד שמואל שוב
פרופיל ענף
רג'א שנאוי
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
3
תחנות בטווח 1 ק״מ
ראשון לציון הרכבת במרחק 680 מ׳
20
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
3 מוסדות יסודי או תיכון
4
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
2.4M ₪
ממוצע 4 חדרים
+2.5% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית: לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
רצ/מק/1/ 15/ 139 מבנה תעסוקה, אזור תעשיה ישן, ראשל"צ
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרראשון לציון · שכונות המזרח
200 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רצ/מק/ 1/ 15/ 114 החלפת מגרשים בין מתקנים הנדסיים ומסחר
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרראשון לציון · שכונות המזרח
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מק/1/15/18/4מתחם שופרסל ראשון לציון
מקור: מנהל התכנוןפרויקטבתכנוןראשון לציון · שכונות המזרח
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך שכונות המזרח
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.