תיק שכונה לפני כתובת

שכונת מרכז ראשון לציון

ראשון לציון. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.

3 תחנות בטווח12 תוכניות פעילות0 היתריםמחיר ייחוס: 2.4M ₪

67מתוך 100

Bטוב

מה מרגישים בשטח

תיאור השכונה בקצרה

ראשון לציון היא העיר הרביעית בגודלה בישראל עם כ-280,000 תושבים — ולמרות גודלה, עדיין מציעה ערך נדל"ני אמיתי ביחס לגוש דן. מרכז העיר עובר פיתוח מואץ עם רחוב הרצל כציר מרכזי, מסחר פעיל ושיפור מתמיד של השירותים העירוניים.

מחירים נמוכים ב-25-35% מתל אביב עם נגישות סבירה — הרכבת הקלה הירוקה תחבר את ראשון לציון לתל אביב ישירות ותשנה את המשוואה. היום מגיעים ברכבת ישראל בנסיעה קצרה. שוק שמתאים הן למשפחות שמחפשות שטח במחיר סביר והן למשקיעים שרואים בתחבורה ציבורית משופרת קטליזטור לעליית ערך.

ניתוח שכבות

ממה בנוי הציון

תחבורה10/30

תכנון17/25

היתרים20/25

אנטנות20/20

📐תוכנית עירונית מאושרת בסביבה — שינויים עתידיים ידועים מראש🟢אין היתרי בנייה פעילים בטווח 200מ׳ — שקט בנייתי✅אין אנטנות סלולריות בטווח 300מ׳ — ניקיון רדיומגנטי🎓בית ספר - יסוד המעלה — יסודי במרחק 375מ׳ הליכה📚10 מוסדות חינוך בטווח 800מ׳ — אזור חינוכי חזק

שלב השכונה

🏡שקטה

שכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 67 — תשתית טובה ואווירה שקטה.

כ-5

חיפושים השבוע

היתרים ב-180 יום

שקט יציב

אינטל שכונה

שחקנים פעילים במעקב

מי בולט בשיח ההתחדשות סביב מרכז ראשון לציון

פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.

Top 70 2022ראשון לציוןאשדוד