שכונהשכונת טלפיות
ירושלים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה השכנים אומרים
ר לבית המדרש פרדס. ראש העיר מרק ליאון:
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
טלפיות היא שכונה שמשלבת שני עולמות — אזור תעשייה ומסחר גדול (IKEA, קניון, רשתות) לצד שכונת מגורים שקטה יחסית. המחירים נמוכים יחסית לירושלים, מה שמושך משפחות שמחפשות שטח ואינן חייבות להיות במרכז.
הצד החלש הוא הזהות השכונתית — טלפיות לא מרגישה כמו שכונה עם "נשמה" בהשוואה לבקעה או המושבה. אבל מבחינה פרקטית — שקט, מחניה, קניות ליד, ומחיר סביר. מתאים למי שמחפש שקט ורוצה להיות בירושלים מבלי לשלם את הפרמיה המלאה.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הכנת הודעה 77/78 במרחק 250 מ׳ · 101-0971705
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
הרחבות יח"ד ברחוב אדם 39 תלפיות מזרח ירושלים.
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרירושלים · טלפיות
230 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רחוב אדם 47 - הרחבת יח"ד קיימות.
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרירושלים · טלפיות
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספות בניה להרחבת יח"ד בבנין ברח' אדם 51,מזרח תלפיות, ירושלים
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרירושלים · טלפיות
270 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב טלפיות
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
איל הנדלר, מאיר טל וניב רום
פרופיל ענף
אסף חרש
פרופיל ענף
יונה גרין
פרופיל ענף
עו"ד נעמה אריאל
פרופיל ענף
דני מור
פרופיל ענף
יוסי רייק
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
18
תוכניות פעילות
יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
4 מוסדות יסודי או תיכון
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
3.2M ₪
ממוצע 4 חדרים
+2.0% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
2
פינוי-בינוי קרוב ב-272 מ׳
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי הכנת הודעה 77/78 במרחק 250 מ׳ · 101-0971705
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
הרחבות יח"ד ברחוב אדם 39 תלפיות מזרח ירושלים.
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרירושלים · טלפיות
230 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←רחוב אדם 47 - הרחבת יח"ד קיימות.
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרירושלים · טלפיות
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספות בניה להרחבת יח"ד בבנין ברח' אדם 51,מזרח תלפיות, ירושלים
מקור: מנהל התכנוןפרויקטמאושרירושלים · טלפיות
270 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך טלפיות
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.