שכונהשכונת פסגת זאב
ירושלים. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
פסגת זאב היא אחד האזורים הגדולים והמאוכלסים בצפון מזרח ירושלים — עיר בפני עצמה. השכונה נבנתה בשנות ה-80-90 עם תכנון רחב: מגרשים גדולים, פארקים ותשתיות. האוכלוסייה מגוונת — דתיים לאומיים, מסורתיים, וגם חילונים.
הרכבת הקלה (קו הכחול) עוברת בפסגת זאב ומחברת אותה לירושלים המרכזית ולמחנה יהודה — זה שינוי גדול שהוסיף לנגישות ולביקוש. המחירים נמוכים משמעותית מהמרכז, ויש גם שוק שכירות פעיל. אידיאלי למשפחות שרוצות ירושלים עם פחות עומס כלכלי.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי מאושר במרחק 300 מ׳ · 101-0736884
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שדרות נווה יעקב, 32ב, 30ב, 28ב - פינוי בינוי
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרירושלים · פסגת זאב
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מבנה מגורים ומסחר בשדרות נוה יעקב פינת אבא אחימאיר, ירושלים.
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרירושלים · פסגת זאב
150 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←הרחבות דיור בבניין ברח' אבא אחימאיר 6-8 נווה יעקב, ירושלים
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרירושלים · פסגת זאב
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב פסגת זאב
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
איל הנדלר, מאיר טל וניב רום
פרופיל ענף
אסף חרש
פרופיל ענף
יונה גרין
פרופיל ענף
עו"ד נעמה אריאל
פרופיל ענף
דני מור
פרופיל ענף
יוסי רייק
פרופיל ענף
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
20
תוכניות פעילות
יש נוכחות של פינוי-בינוי או תוכניות התחדשות בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
3 מוסדות יסודי או תיכון
0
אנטנות בטווח 300 מ׳
לא זוהו אנטנות קרובות
3.2M ₪
ממוצע 4 חדרים
+2.0% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
1
פינוי-בינוי קרוב ב-294 מ׳
היתרי בנייה
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תוכנית התחדשות קרובה: פינוי-בינוי מאושר במרחק 300 מ׳ · 101-0736884
אין לנו נתוני היתרי בנייה באזור הזה. זה לא אומר שלא בונים כאן.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
שדרות נווה יעקב, 32ב, 30ב, 28ב - פינוי בינוי
מקור: מנהל התכנוןפינוי-בינוימאושרירושלים · פסגת זאב
290 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←מבנה מגורים ומסחר בשדרות נוה יעקב פינת אבא אחימאיר, ירושלים.
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרירושלים · פסגת זאב
150 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←הרחבות דיור בבניין ברח' אבא אחימאיר 6-8 נווה יעקב, ירושלים
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרירושלים · פסגת זאב
240 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך פסגת זאב
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.