שכונת שיכון ו'
באר שבע. לא עוד דף צבעוני עם מספרים בודדים, אלא תמונת מצב על תחבורה, תכנון, היתרים, חינוך, אנטנות ומחיר, לפני שיורדים לבניין אחד.
מה מרגישים בשטח
תיאור השכונה בקצרה
שיכון ו' הוא מהשכונות הוותיקות והמרכזיות של באר שבע — מיקום מצוין, נגישות מצוינת לכל חלקי העיר ולרכבת. השכונה מאוכלסת בדירות ישנות יחסית, חלקן עברו שיפוץ וחלקן עדיין מחכות.
מחירים נמוכים בגלל גיל המבנים, אבל המיקום מצדיק עניין: קרוב למרכז, קרוב לרכבת, קרוב לשירותים. מי שמחפש תשואת שכירות גבוהה עם כניסה נמוכה — זה סוג השוק. פרויקטי תמ"א 38 ופינוי-בינוי מתחילים להגיע לאזור זה עם קידום תוכניות הממשלה לנגב.
ניתוח שכבות
ממה בנוי הציון
שלב השכונה
🏡שקטהשכונה יציבה עם מעט שינויים. ציון 55 — תשתית טובה ואווירה שקטה.
כ-5
חיפושים השבוע
0
היתרים ב-180 יום
שקט יציב
אינטל שכונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
זיקת הנאה במגורים עם חזית מסחרית במגרש מס' 211 , רח' יעקב כהן, ב"ש
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · שיכון ו'
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספת זכויות בניה ושימושים לחלקה 12 בגוש 38600 ,ברחוב וינגייט 67
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרבאר שבע · שיכון ו'
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←זיקת הנאה במגורים עם חזית מסחרית במגרש מס' 211 , רח' יעקב כהן, ב"ש
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהבתכנוןבאר שבע · שיכון ו'
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
שחקנים פעילים במעקב
מי בולט בשיח ההתחדשות סביב שיכון ו'
פרופילים של יזמים, מנהלים ובעלי תפקידים שחוזרים במקורות ציבוריים רלוונטיים לאזור. זו לא המלצה, אלא שכבת היכרות מהירה עם מי שעולה שוב ושוב סביב פרויקטים והתחדשות.
אדר' רן בלנדר
פרופיל ענף
מיכה קליין
פרופיל ענף
עו"ד אפרת רשף וגיא פרבמן
פרופיל ענף
אביעד פרידמן
פרופיל ענף
עדי צים
בעלים · חברת צים בהרי נדל"ן
עו"ד ירון טיקוצקי
מייסד · משרד עורכי הדין דורון
המדדים העיקריים
מה באמת בולט בשכונה הזו
פחות אייקונים ילדותיים, יותר תשובה ברורה: כמה יש, מה חסר, ואיפה צריך להמשיך לבדוק.
0
תחנות בטווח 1 ק״מ
אין מטרו או רכבת קלה קרובים
15
תוכניות פעילות
אין כרגע לחץ תכנוני חריג בטווח המיידי
0
היתרי בנייה
לא זוהתה בנייה חדשה משמעותית בטווח
10
מוסדות בטווח 800 מ׳
8 מוסדות יסודי או תיכון
2
אנטנות בטווח 300 מ׳
יש אנטנות בטווח, אך לא צמודות במיוחד
1.2M ₪
ממוצע 4 חדרים
+2.3% שינוי שנתי
פיתוח בסביבה
תמונת התחדשות ובנייה ממקורות רשמיים
מבוסס על מנהל התכנון והיתרי בנייה עירוניים בטווח השכונה, בלי להישען על תקצירי SEO או מאגרי צד שלישי.
התחדשות עירונית
0
לא זוהתה כרגע תוכנית התחדשות קרובה
היתרים פעילים
0
לא זוהה כרגע היתר בנייה פעיל קרוב
קצב בנייה אחרון
0
ללא גל בנייה חדשה בולט בחצי השנה האחרונה
פרויקטים והתחדשות בסביבה
כאן אנחנו מצליבים בין מקורות רשמיים של תכנון והיתרי בנייה לבין מאגרי פרויקטים ציבוריים, כדי שתראו מה עתיד להיבנות או להשתנות בטווח קרוב.
תמונת מצב רשמית:לא אותרה כרגע תוכנית פינוי-בינוי או תמ"א 38 קרובה במאגר התכנון.
היתרי בנייה: לא אותר כרגע היתר בנייה פעיל קרוב בטווח ההצגה.
מאגרי פרויקטים: אותרו 3 רשומות ציבוריות בסביבה, לבדיקה מהירה של יזם, יח"ד וסטטוס.
מקורות: מנהל התכנון · היתרי בנייה רשמיים · מאגרי פרויקטים ציבוריים
זיקת הנאה במגורים עם חזית מסחרית במגרש מס' 211 , רח' יעקב כהן, ב"ש
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהמאושרבאר שבע · שיכון ו'
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←תוספת זכויות בניה ושימושים לחלקה 12 בגוש 38600 ,ברחוב וינגייט 67
מקור: מנהל התכנוןהתחדשות / שיפוץמאושרבאר שבע · שיכון ו'
140 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←זיקת הנאה במגורים עם חזית מסחרית במגרש מס' 211 , רח' יעקב כהן, ב"ש
מקור: מנהל התכנוןבנייה חדשהבתכנוןבאר שבע · שיכון ו'
220 מ׳ מהנכסנצפה לאחרונה: אפריל 2026פרטי הפרויקט ←
כתובות פופולריות
איפה אנשים בודקים בתוך שיכון ו'
השלב הבא
בדקו כתובת מדויקת בתוך שיכון ו'
קבלו דוח מפורט לכל שכבות הנתונים ומדד בינה נדל"נית לכתובת עצמה, לא רק לשכונה.